Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bijland 803, 5403VL Uden

Woningwaarde Bijland 803

5403VL Uden

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.177
+5,9%
[ € 338.956 – € 431.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.310[ € 354.645 – € 391.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.121[ € 377.342 – € 417.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijland 803 in Uden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.177 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds juli +0,5%
+€ 21.42012 maanden +5,9%
+€ 8.57212 mnd vs. NL +2,4%
Bijland 803
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.177 voor Bijland 803 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijland 803 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.121. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.177.

Verwachte verkoopprijs Bijland 803
€ 397.121[ € 377.342 – € 417.062 ]
Verkoper houdt over€ 391.503−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.213+€ 10.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijland 803 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Bijland 803
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 373.310[ € 354.645 – € 391.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 587.086[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijland 803 adviseren wij in een bod van € 397.121, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.310 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.177+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.121+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.977+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijland 803 zal in bij een vraagprijs van € 373.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijland 803 in Uden bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 385.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijland 803

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.177
Verwachte verkoopprijs€ 397.121
Verwachte vraagprijs€ 373.310
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wachtendonk 804, 5403VC Uden
Wachtendonk 804
1972 · 94 m²
€ 354.593
Straatbeeld van Sieberg 408, 5403WG Uden
Sieberg 408
1977 · 110 m²
€ 373.052
Straatbeeld van Lauwere 624, 5403XL Uden
Lauwere 624
1975 · 125 m²
€ 433.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijland 803 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Melle willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bijland 803

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijland 803 in Uden.

Wat is Bijland 803 in Uden waard?
Bijland 803 in Uden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.177 (bandbreedte € 338.956 – € 431.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijland 803 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Bijland 803 in Uden is in augustus 2026 € 373.310 (bandbreedte € 354.645 – € 391.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijland 803 in Uden?
Voor Bijland 803 adviseren wij een bod van € 397.121 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijland 803 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Bijland 803 in Uden bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijland 803 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijland 803 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijland 803?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Bijland 803 ligt rond € 385.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijland 803?
Huishoudens in de buurt van Bijland 803 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).