Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sieberg 408, 5403WG Uden

Woningwaarde Sieberg 408

5403WG Uden

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.443
+5,6%
[ € 325.990 – € 414.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.148[ € 341.191 – € 377.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.093[ € 362.686 – € 400.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Sieberg 408 in Uden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.443 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds mei +0,5%
+€ 19.78812 maanden +5,6%
+€ 4.91812 mnd vs. NL +1,4%
Sieberg 408
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.443 voor Sieberg 408 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sieberg 408 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.093. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.443.

Verwachte verkoopprijs Sieberg 408
€ 382.093[ € 362.686 – € 400.863 ]
Verkoper houdt over€ 376.640−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.885+€ 9.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sieberg 408 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Sieberg 408
Onder gem. in buurt MelleBoven gem.
€ 359.148[ € 341.191 – € 377.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melle
€ 501.800[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sieberg 408 adviseren wij in een bod van € 382.093, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.148 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.443+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.093+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.198+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sieberg 408 zal in bij een vraagprijs van € 359.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sieberg 408 in Uden bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 370.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sieberg 408

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.443
Verwachte verkoopprijs€ 382.093
Verwachte vraagprijs€ 359.148
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (32%)
C (36%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwere 624, 5403XL Uden
Lauwere 624
1975 · 125 m²
€ 430.239
Straatbeeld van Wachtendonk 804, 5403VC Uden
Wachtendonk 804
1972 · 94 m²
€ 352.113
Straatbeeld van Heufkens 201, 5403LP Uden
Heufkens 201
1979 · 119 m²
€ 464.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sieberg 408 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Melle willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sieberg 408

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sieberg 408 in Uden.

Wat is Sieberg 408 in Uden waard?
Sieberg 408 in Uden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.443 (bandbreedte € 325.990 – € 414.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sieberg 408 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Sieberg 408 in Uden is in juni 2026 € 359.148 (bandbreedte € 341.191 – € 377.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Sieberg 408 in Uden?
Voor Sieberg 408 adviseren wij een bod van € 382.093 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sieberg 408 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Sieberg 408 in Uden bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sieberg 408 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sieberg 408 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sieberg 408?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Sieberg 408 ligt rond € 370.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sieberg 408?
Huishoudens in de buurt van Sieberg 408 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).