Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bermershof 536, 5403WR Uden

Woningwaarde Bermershof 536

5403WR Uden

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.573
+6,6%
[ € 396.504 – € 504.642 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.333[ € 441.239 – € 487.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Bermershof 536 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.573 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,5%
+€ 27.82812 maanden +6,6%
+€ 11.45012 mnd vs. NL +2,7%
Bermershof 536
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.573 voor Bermershof 536 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bermershof 536 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.333. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.573.

Verwachte verkoopprijs Bermershof 536
€ 464.333[ € 441.239 – € 487.685 ]
Verkoper houdt over€ 457.975−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.770+€ 11.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.975

Wat is de vraagprijs?

Bermershof 536 in Uden staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Vraagprijs Bermershof 536
Onder gem. in buurt MelleBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melle
€ 464.050[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bermershof 536 adviseren wij in een bod van € 464.333, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.573+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.333+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.550+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bermershof 536 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bermershof 536 in Uden bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 450.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bermershof 536

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.573
Verwachte verkoopprijs€ 464.333
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwere 624, 5403XL Uden
Lauwere 624
1975 · 125 m²
€ 433.270
Straatbeeld van Rentmeestershoef 608, 5403EK Uden
Rentmeestershoef 608
1976 · 131 m²
€ 461.689
Straatbeeld van Sieberg 408, 5403WG Uden
Sieberg 408
1977 · 110 m²
€ 373.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.573 ligt Bermershof 536 een stuk boven het buurtgemiddelde in Melle. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bermershof 536

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bermershof 536 in Uden.

Wat is Bermershof 536 in Uden waard?
Bermershof 536 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.573 (bandbreedte € 396.504 – € 504.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de vraagprijs van Bermershof 536 in Uden?
Bermershof 536 in Uden staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Bermershof 536 in Uden?
Voor Bermershof 536 adviseren wij een bod van € 464.333 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bermershof 536 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Bermershof 536 in Uden bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bermershof 536 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bermershof 536 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bermershof 536?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Bermershof 536 ligt rond € 450.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bermershof 536?
Huishoudens in de buurt van Bermershof 536 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).