Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenhoek 223

5403GB Uden

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.121
+6,6%
[ € 405.786 – € 516.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.334[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenhoek 223 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.121 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,5%
+€ 28.48012 maanden +6,6%
+€ 11.71912 mnd vs. NL +2,7%
Schepenhoek 223
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.121 voor Schepenhoek 223 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenhoek 223 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.334. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.121.

Verwachte verkoopprijs Schepenhoek 223
€ 474.334[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 467.866−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.971+€ 11.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenhoek 223 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenhoek 223
Onder gem. in buurt MelleBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melle
€ 464.050[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenhoek 223 adviseren wij in een bod van € 474.334, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.121+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.334+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.051+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenhoek 223 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenhoek 223 in Uden bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 461.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenhoek 223

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.121
Verwachte verkoopprijs€ 474.334
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rentmeestershoef 608, 5403EK Uden
Rentmeestershoef 608
1976 · 131 m²
€ 461.689
Straatbeeld van Bermershof 536, 5403WR Uden
Bermershof 536
1979 · 122 m²
€ 450.573
Straatbeeld van Lauwere 624, 5403XL Uden
Lauwere 624
1975 · 125 m²
€ 433.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.121 ligt Schepenhoek 223 een stuk boven het buurtgemiddelde in Melle. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schepenhoek 223

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenhoek 223 in Uden.

Wat is Schepenhoek 223 in Uden waard?
Schepenhoek 223 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.121 (bandbreedte € 405.786 – € 516.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenhoek 223 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Schepenhoek 223 in Uden is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenhoek 223 in Uden?
Voor Schepenhoek 223 adviseren wij een bod van € 474.334 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenhoek 223 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenhoek 223 in Uden bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenhoek 223 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenhoek 223 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenhoek 223?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Schepenhoek 223 ligt rond € 461.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenhoek 223?
Huishoudens in de buurt van Schepenhoek 223 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).