Huiswaardemeter

Woningwaarde Morene 127

5403KZ Uden

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.963
+6,6%
[ € 400.367 – € 509.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.840[ € 419.748 – € 463.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.475[ € 444.513 – € 491.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Morene 127 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.963 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds september +0,5%
+€ 28.09912 maanden +6,6%
+€ 11.56212 mnd vs. NL +2,7%
Morene 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.963 voor Morene 127 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morene 127 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.475. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.963.

Verwachte verkoopprijs Morene 127
€ 468.475[ € 444.513 – € 491.304 ]
Verkoper houdt over€ 462.072−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.995+€ 11.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morene 127 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs Morene 127
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 441.840[ € 419.748 – € 463.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.109 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morene 127 adviseren wij in een bod van € 468.475, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.840 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.963+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.475+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.899+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morene 127 zal in bij een vraagprijs van € 441.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morene 127 in Uden bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 454.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morene 127

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.963
Verwachte verkoopprijs€ 468.475
Verwachte vraagprijs€ 441.840
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (40%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heufkens 510, 5403LV Uden
Heufkens 510
1979 · 140 m²
€ 491.646
Straatbeeld van Heufkens 201, 5403LP Uden
Heufkens 201
1979 · 119 m²
€ 467.656
Straatbeeld van Stoffels 327, 5403NG Uden
Stoffels 327
1984 · 198 m²
€ 764.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morene 127 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoeven willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Morene 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morene 127 in Uden.

Wat is Morene 127 in Uden waard?
Morene 127 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.963 (bandbreedte € 400.367 – € 509.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morene 127 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Morene 127 in Uden is in oktober 2026 € 441.840 (bandbreedte € 419.748 – € 463.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Morene 127 in Uden?
Voor Morene 127 adviseren wij een bod van € 468.475 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morene 127 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Morene 127 in Uden bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morene 127 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morene 127 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morene 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Morene 127 ligt rond € 454.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morene 127?
Huishoudens in de buurt van Morene 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).