Huiswaardemeter

Woningwaarde Morene 133

5403KZ Uden

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.100
+6,6%
[ € 400.488 – € 509.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.941[ € 419.844 – € 464.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.651[ € 445.035 – € 491.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Morene 133 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.100 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds september +0,5%
+€ 28.10812 maanden +6,6%
+€ 11.56612 mnd vs. NL +2,7%
Morene 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.100 voor Morene 133 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morene 133 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.651. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.100.

Verwachte verkoopprijs Morene 133
€ 468.651[ € 445.035 – € 491.880 ]
Verkoper houdt over€ 462.246−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.174+€ 11.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morene 133 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Morene 133
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 441.941[ € 419.844 – € 464.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morene 133 adviseren wij in een bod van € 468.651, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.941 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.100+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.651+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.084+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morene 133 zal in bij een vraagprijs van € 441.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morene 133 in Uden bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 455.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morene 133

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.100
Verwachte verkoopprijs€ 468.651
Verwachte vraagprijs€ 441.941
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (40%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heufkens 510, 5403LV Uden
Heufkens 510
1979 · 140 m²
€ 491.646
Straatbeeld van Heufkens 201, 5403LP Uden
Heufkens 201
1979 · 119 m²
€ 467.656
Straatbeeld van Stoffels 327, 5403NG Uden
Stoffels 327
1984 · 198 m²
€ 764.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morene 133 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.100 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoeven willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Morene 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morene 133 in Uden.

Wat is Morene 133 in Uden waard?
Morene 133 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.100 (bandbreedte € 400.488 – € 509.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morene 133 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Morene 133 in Uden is in oktober 2026 € 441.941 (bandbreedte € 419.844 – € 464.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Morene 133 in Uden?
Voor Morene 133 adviseren wij een bod van € 468.651 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morene 133 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Morene 133 in Uden bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morene 133 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morene 133 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morene 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Morene 133 ligt rond € 455.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morene 133?
Huishoudens in de buurt van Morene 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).