Huiswaardemeter

Woningwaarde Breukrand 204

5403LG Uden

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.451
+6,6%
[ € 586.477 – € 746.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.903[ € 618.358 – € 683.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.371[ € 648.039 – € 716.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Breukrand 204 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.451 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.531Sinds september +0,5%
+€ 41.16112 maanden +6,6%
+€ 16.93712 mnd vs. NL +2,7%
Breukrand 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.451 voor Breukrand 204 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breukrand 204 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.371. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.451.

Verwachte verkoopprijs Breukrand 204
€ 682.371[ € 648.039 – € 716.254 ]
Verkoper houdt over€ 673.615−€ 8.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.168+€ 15.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breukrand 204 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Breukrand 204
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 650.903[ € 618.358 – € 683.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breukrand 204 adviseren wij in een bod van € 682.371, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 650.903 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.451+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.371+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.490+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breukrand 204 zal in bij een vraagprijs van € 650.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breukrand 204 in Uden bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 666.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breukrand 204

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.451
Verwachte verkoopprijs€ 682.371
Verwachte vraagprijs€ 650.903
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (40%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoffels 327, 5403NG Uden
Stoffels 327
1984 · 198 m²
€ 764.551
Straatbeeld van Heufkens 510, 5403LV Uden
Heufkens 510
1979 · 140 m²
€ 491.646
Straatbeeld van Heufkens 201, 5403LP Uden
Heufkens 201
1979 · 119 m²
€ 467.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breukrand 204 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.451 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Breukrand 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breukrand 204 in Uden.

Wat is Breukrand 204 in Uden waard?
Breukrand 204 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.451 (bandbreedte € 586.477 – € 746.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breukrand 204 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Breukrand 204 in Uden is in oktober 2026 € 650.903 (bandbreedte € 618.358 – € 683.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Breukrand 204 in Uden?
Voor Breukrand 204 adviseren wij een bod van € 682.371 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breukrand 204 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Breukrand 204 in Uden bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breukrand 204 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breukrand 204 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breukrand 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Breukrand 204 ligt rond € 666.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breukrand 204?
Huishoudens in de buurt van Breukrand 204 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).