Huiswaardemeter

Woningwaarde Breukrand 213

5403LG Uden

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.590
+6,6%
[ € 543.479 – € 691.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.725[ € 572.589 – € 632.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.821[ € 600.646 – € 663.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Breukrand 213 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.590 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.272Sinds september +0,5%
+€ 38.14412 maanden +6,6%
+€ 15.69612 mnd vs. NL +2,7%
Breukrand 213
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.590 voor Breukrand 213 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breukrand 213 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.821. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.590.

Verwachte verkoopprijs Breukrand 213
€ 632.821[ € 600.646 – € 663.871 ]
Verkoper houdt over€ 624.610−€ 8.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.627+€ 14.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breukrand 213 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Breukrand 213
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 602.725[ € 572.589 – € 632.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.556 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breukrand 213 adviseren wij in een bod van € 632.821, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 602.725 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.590+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.821+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.462+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breukrand 213 zal in bij een vraagprijs van € 602.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breukrand 213 in Uden bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 617.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breukrand 213

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.590
Verwachte verkoopprijs€ 632.821
Verwachte vraagprijs€ 602.725
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (40%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heufkens 510, 5403LV Uden
Heufkens 510
1979 · 140 m²
€ 491.646
Straatbeeld van Stoffels 327, 5403NG Uden
Stoffels 327
1984 · 198 m²
€ 764.551
Straatbeeld van Heufkens 201, 5403LP Uden
Heufkens 201
1979 · 119 m²
€ 467.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.590 ligt Breukrand 213 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Breukrand 213

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breukrand 213 in Uden.

Wat is Breukrand 213 in Uden waard?
Breukrand 213 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.590 (bandbreedte € 543.479 – € 691.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breukrand 213 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Breukrand 213 in Uden is in oktober 2026 € 602.725 (bandbreedte € 572.589 – € 632.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Breukrand 213 in Uden?
Voor Breukrand 213 adviseren wij een bod van € 632.821 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breukrand 213 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Breukrand 213 in Uden bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breukrand 213 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breukrand 213 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breukrand 213?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Breukrand 213 ligt rond € 617.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breukrand 213?
Huishoudens in de buurt van Breukrand 213 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).