Huiswaardemeter

Woningwaarde Klantstraat 3

5403PD Uden

445 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.321.947
+6,6%
[ € 1.163.313 – € 1.480.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.293.775[ € 1.229.086 – € 1.358.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.350.732[ € 1.283.166 – € 1.418.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Klantstraat 3 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.321.947 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.004Sinds september +0,5%
+€ 81.64612 maanden +6,6%
+€ 33.59512 mnd vs. NL +2,7%
Klantstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.321.947 voor Klantstraat 3 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klantstraat 3 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.350.732. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.321.947.

Verwachte verkoopprijs Klantstraat 3
€ 1.350.732[ € 1.283.166 – € 1.418.236 ]
Verkoper houdt over€ 1.334.624−€ 16.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.379.897+€ 29.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.350.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.334.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klantstraat 3 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.293.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Klantstraat 3
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 1.293.775[ € 1.229.086 – € 1.358.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.762 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klantstraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.350.732, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.293.775 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.321.947+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.350.732+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.418.269+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klantstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.293.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klantstraat 3 in Uden bedragen € 6.696 per maand bij een woningwaarde van € 1.321.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.465
OZB€ 79
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 106
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.327.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klantstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte445 m²
Perceeloppervlakte1.895 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.321.947
Verwachte verkoopprijs€ 1.350.732
Verwachte vraagprijs€ 1.293.775
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuurtschap Hoeven→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Hoeven besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (29%)
D (17%)
E (5%)
F (10%)
G (2%)

Wonen in Buurtschap Hoeven

Buurtschap Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erphoevenweg 12, 5406VD Uden
Erphoevenweg 12
1900 · 369 m²
€ 1.071.840
Straatbeeld van Prior van Milstraat 26, 5402GH Uden
Prior van Milstraat 26
1935 · 272 m²
€ 762.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klantstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.321.947 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Hoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klantstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klantstraat 3 in Uden.

Wat is Klantstraat 3 in Uden waard?
Klantstraat 3 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.321.947 (bandbreedte € 1.163.313 – € 1.480.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klantstraat 3 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Klantstraat 3 in Uden is in oktober 2026 € 1.293.775 (bandbreedte € 1.229.086 – € 1.358.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Klantstraat 3 in Uden?
Voor Klantstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.350.732 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klantstraat 3 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Klantstraat 3 in Uden bedragen € 6.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.321.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.465 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klantstraat 3 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klantstraat 3 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 81.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klantstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Hoeven is € 889.000. De geschatte marktwaarde van Klantstraat 3 ligt rond € 1.321.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klantstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Klantstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).