Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erphoevenweg 12, 5406VD Uden

Woningwaarde Erphoevenweg 12

5406VD Uden

369 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.071.840
+5,9%
[ € 943.219 – € 1.200.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.049.242[ € 996.780 – € 1.101.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.094.925[ € 1.039.642 – € 1.149.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Erphoevenweg 12 in Uden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.071.840 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.679Sinds juli +0,5%
+€ 59.60812 maanden +5,9%
+€ 23.85512 mnd vs. NL +2,4%
Erphoevenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.071.840 voor Erphoevenweg 12 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erphoevenweg 12 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.094.925. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.071.840.

Verwachte verkoopprijs Erphoevenweg 12
€ 1.094.925[ € 1.039.642 – € 1.149.077 ]
Verkoper houdt over€ 1.081.631−€ 13.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.118.974+€ 24.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.094.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.081.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erphoevenweg 12 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.049.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Erphoevenweg 12
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 1.049.242[ € 996.780 – € 1.101.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 588.780[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erphoevenweg 12 adviseren wij in een bod van € 1.094.925, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.049.242 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.071.840+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.094.925+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.149.671+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erphoevenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.049.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erphoevenweg 12 in Uden bedragen € 5.439 per maand bij een woningwaarde van € 1.071.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.241
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.886.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erphoevenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte369 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.071.840
Verwachte verkoopprijs€ 1.094.925
Verwachte vraagprijs€ 1.049.242
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied Maashorst→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Maashorst besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.730 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (44%)
B (5%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Maashorst

Buitengebied Maashorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moleneindstraat 5, 5406PC Uden
Moleneindstraat 5
1900 · 207 m²
€ 722.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erphoevenweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.071.840 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Maashorst. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Erphoevenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erphoevenweg 12 in Uden.

Wat is Erphoevenweg 12 in Uden waard?
Erphoevenweg 12 in Uden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.071.840 (bandbreedte € 943.219 – € 1.200.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Maashorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erphoevenweg 12 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Erphoevenweg 12 in Uden is in augustus 2026 € 1.049.242 (bandbreedte € 996.780 – € 1.101.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Erphoevenweg 12 in Uden?
Voor Erphoevenweg 12 adviseren wij een bod van € 1.094.925 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erphoevenweg 12 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Erphoevenweg 12 in Uden bedragen € 5.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.071.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.241 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erphoevenweg 12 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erphoevenweg 12 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 59.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erphoevenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Maashorst is € 769.000. De geschatte marktwaarde van Erphoevenweg 12 ligt rond € 1.071.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erphoevenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Erphoevenweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).