Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijten 49

5403PG Uden

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.768
+6,6%
[ € 505.796 – € 643.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.332[ € 530.415 – € 586.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.688[ € 561.709 – € 620.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijten 49 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.768 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds september +0,5%
+€ 35.49912 maanden +6,6%
+€ 14.60712 mnd vs. NL +2,7%
Krijten 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.768 voor Krijten 49 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijten 49 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.688. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.768.

Verwachte verkoopprijs Krijten 49
€ 591.688[ € 561.709 – € 620.838 ]
Verkoper houdt over€ 583.929−€ 7.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.672+€ 13.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krijten 49 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Krijten 49
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 558.332[ € 530.415 – € 586.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijten 49 adviseren wij in een bod van € 591.688, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 558.332 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.768+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.688+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.272+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijten 49 zal in bij een vraagprijs van € 558.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijten 49 in Uden bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 574.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijten 49

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.768
Verwachte verkoopprijs€ 591.688
Verwachte vraagprijs€ 558.332
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (40%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heufkens 510, 5403LV Uden
Heufkens 510
1979 · 140 m²
€ 491.646
Straatbeeld van Stoffels 327, 5403NG Uden
Stoffels 327
1984 · 198 m²
€ 764.551
Straatbeeld van Heufkens 201, 5403LP Uden
Heufkens 201
1979 · 119 m²
€ 467.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.768 ligt Krijten 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krijten 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijten 49 in Uden.

Wat is Krijten 49 in Uden waard?
Krijten 49 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.768 (bandbreedte € 505.796 – € 643.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krijten 49 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Krijten 49 in Uden is in oktober 2026 € 558.332 (bandbreedte € 530.415 – € 586.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijten 49 in Uden?
Voor Krijten 49 adviseren wij een bod van € 591.688 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijten 49 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Krijten 49 in Uden bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijten 49 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijten 49 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijten 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Krijten 49 ligt rond € 574.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijten 49?
Huishoudens in de buurt van Krijten 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).