Woningwaarde Raam 226, Uden (5403TJ)

Wat is mijn huis waard?

Raam 226 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.494 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 25.04412 maanden +6,6%+6,6%

+€ 10.30512 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Raam 226

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.494 voor Raam 226 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raam 226 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 417.375. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.494.

Verwachte verkoopprijs Raam 226

€ 417.375[ € 396.334 – € 438.054 ]

Verkoper houdt over€ 411.534−€ 5.841 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 427.873+€ 10.498 kosten koper

Verkoopprijs€ 417.375

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 411.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raam 226 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 393.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Raam 226

Onder gem. in buurt RaamBoven gem.

€ 393.951[ € 374.253 – € 413.649 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]

Gem. vraagprijs in buurt Raam

€ 570.786[ € 419.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raam 226 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 417.375, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.951 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.494+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 417.375+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 438.244+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raam 226 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 393.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raam 226 in Uden bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 405.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 605.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.080/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983

OZB€ 24

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.080

Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Raam 226

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte114 m²

Perceeloppervlakte161 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.494

Verwachte verkoopprijs€ 417.375

Verwachte vraagprijs€ 393.951

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtRaam→

PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (17%)

B (23%)

C (38%)

D (15%)

E (7%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Raam

Raam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km

Overstapstation24,8 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raam 226 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raam willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raam 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raam 226 in Uden.

Wat is Raam 226 in Uden waard?

Raam 226 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.494 (bandbreedte € 356.835 – € 454.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam.

Wat is de verwachte vraagprijs van Raam 226 in Uden?

De verwachte vraagprijs van Raam 226 in Uden is in oktober 2026 € 393.951 (bandbreedte € 374.253 – € 413.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.

Hoeveel moet ik overbieden op Raam 226 in Uden?

Voor Raam 226 adviseren wij een bod van € 417.375 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Raam 226 in Uden?

De geschatte bruto maandlasten van Raam 226 in Uden bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Raam 226 in Uden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Raam 226 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raam 226?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Raam 226 ligt rond € 405.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Raam 226?

Huishoudens in de buurt van Raam 226 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Raam 226

Onderhoudsstaat en woningwaarde