Woningwaarde Raam 619, Uden (5403TP)

Wat is mijn huis waard?

Raam 619 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.363 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 24.17112 maanden +6,6%+6,6%

+€ 9.94612 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Raam 619

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.363 voor Raam 619 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raam 619 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 403.745. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.363.

Verwachte verkoopprijs Raam 619

€ 403.745[ € 383.098 – € 423.424 ]

Verkoper houdt over€ 398.054−€ 5.691 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 413.970+€ 10.225 kosten koper

Verkoopprijs€ 403.745

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 398.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raam 619 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 379.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Raam 619

Onder gem. in buurt RaamBoven gem.

€ 379.361[ € 360.393 – € 398.329 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.789[ € 2.650 – € 2.929 ]

Gem. vraagprijs in buurt Raam

€ 570.786[ € 419.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raam 619 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 403.745, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.361 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.363+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 403.745+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 423.932+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raam 619 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 379.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raam 619 in Uden bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 391.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 591.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.015/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914

OZB€ 23

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.015

Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Raam 619

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte181 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.363

Verwachte verkoopprijs€ 403.745

Verwachte vraagprijs€ 379.361

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtRaam→

PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (17%)

B (23%)

C (38%)

D (15%)

E (7%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Raam

Raam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km

Overstapstation24,8 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raam 619 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.363 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raam willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raam 619

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raam 619 in Uden.

Wat is Raam 619 in Uden waard?

Raam 619 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.363 (bandbreedte € 344.399 – € 438.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raam.

Wat is de verwachte vraagprijs van Raam 619 in Uden?

De verwachte vraagprijs van Raam 619 in Uden is in oktober 2026 € 379.361 (bandbreedte € 360.393 – € 398.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.

Hoeveel moet ik overbieden op Raam 619 in Uden?

Voor Raam 619 adviseren wij een bod van € 403.745 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Raam 619 in Uden?

De geschatte bruto maandlasten van Raam 619 in Uden bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Raam 619 in Uden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Raam 619 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raam 619?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Raam 619 ligt rond € 391.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Raam 619?

Huishoudens in de buurt van Raam 619 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Raam 619

Onderhoudsstaat en woningwaarde