Huiswaardemeter

Woningwaarde Raam 720

5403TR Uden

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.127
+6,6%
[ € 378.512 – € 481.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.812[ € 396.921 – € 438.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.805[ € 420.339 – € 464.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Raam 720 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.127 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds september +0,5%
+€ 26.56612 maanden +6,6%
+€ 10.93212 mnd vs. NL +2,7%
Raam 720
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.127 voor Raam 720 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raam 720 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.805. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.127.

Verwachte verkoopprijs Raam 720
€ 442.805[ € 420.339 – € 464.586 ]
Verkoper houdt over€ 436.684−€ 6.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.811+€ 11.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raam 720 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Raam 720
Onder gem. in buurt RaamBoven gem.
€ 417.812[ € 396.921 – € 438.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam
€ 571.500[ € 419.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raam 720 adviseren wij in een bod van € 442.805, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.812 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.127+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.805+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.945+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raam 720 zal in bij een vraagprijs van € 417.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raam 720 in Uden bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 430.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raam 720

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.127
Verwachte verkoopprijs€ 442.805
Verwachte vraagprijs€ 417.812
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtRaam→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (38%)
D (15%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Raam

Raam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerveld 711, 5403BT Uden
Jonkerveld 711
1971 · 134 m²
€ 594.022
Straatbeeld van Keizershof 314, 5403BC Uden
Keizershof 314
1970 · 119 m²
€ 438.773
Straatbeeld van Raam 423, 5403TL Uden
Raam 423
1972 · 114 m²
€ 429.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raam 720 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raam willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raam 720

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raam 720 in Uden.

Wat is Raam 720 in Uden waard?
Raam 720 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.127 (bandbreedte € 378.512 – € 481.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raam 720 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Raam 720 in Uden is in oktober 2026 € 417.812 (bandbreedte € 396.921 – € 438.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Raam 720 in Uden?
Voor Raam 720 adviseren wij een bod van € 442.805 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raam 720 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Raam 720 in Uden bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raam 720 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raam 720 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raam 720?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Raam 720 ligt rond € 430.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raam 720?
Huishoudens in de buurt van Raam 720 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).