Huiswaardemeter

Woningwaarde Bermershof 133

5403WN Uden

Te koop
139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.131
+5,6%
[ € 384.675 – € 489.587 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.656[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Bermershof 133 in Uden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.131 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds mei +0,5%
+€ 23.34912 maanden +5,6%
+€ 5.80212 mnd vs. NL +1,4%
Bermershof 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.131 voor Bermershof 133 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bermershof 133 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.656. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.131.

Verwachte verkoopprijs Bermershof 133
€ 449.656[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 443.460−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.799+€ 11.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.460

Wat is de vraagprijs?

Bermershof 133 in Uden staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Vraagprijs Bermershof 133
Onder gem. in buurt MelleBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melle
€ 504.778[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bermershof 133 adviseren wij in een bod van € 449.656, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.131+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.656+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.139+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bermershof 133 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bermershof 133 in Uden bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 437.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bermershof 133

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.131
Verwachte verkoopprijs€ 449.656
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (32%)
C (36%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwere 624, 5403XL Uden
Lauwere 624
1975 · 125 m²
€ 430.239
Straatbeeld van Sieberg 408, 5403WG Uden
Sieberg 408
1977 · 110 m²
€ 370.443
Straatbeeld van Wachtendonk 804, 5403VC Uden
Wachtendonk 804
1972 · 94 m²
€ 352.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.131 ligt Bermershof 133 een stuk boven het buurtgemiddelde in Melle. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bermershof 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bermershof 133 in Uden.

Wat is Bermershof 133 in Uden waard?
Bermershof 133 in Uden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.131 (bandbreedte € 384.675 – € 489.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de vraagprijs van Bermershof 133 in Uden?
Bermershof 133 in Uden staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Bermershof 133 in Uden?
Voor Bermershof 133 adviseren wij een bod van € 449.656 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bermershof 133 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Bermershof 133 in Uden bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bermershof 133 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bermershof 133 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bermershof 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Bermershof 133 ligt rond € 437.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bermershof 133?
Huishoudens in de buurt van Bermershof 133 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).