Huiswaardemeter

Woningwaarde Bermershof 505

5403WT Uden

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.079
+5,9%
[ € 405.750 – € 516.408 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.291[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Bermershof 505 in Uden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.079 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds juli +0,5%
+€ 25.64112 maanden +5,9%
+€ 10.26112 mnd vs. NL +2,4%
Bermershof 505
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.079 voor Bermershof 505 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bermershof 505 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.291. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.079.

Verwachte verkoopprijs Bermershof 505
€ 474.291[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 467.824−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.927+€ 11.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.824

Wat is de vraagprijs?

Bermershof 505 in Uden staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Vraagprijs Bermershof 505
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 587.086[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bermershof 505 adviseren wij in een bod van € 474.291, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.079+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.291+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.006+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bermershof 505 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bermershof 505 in Uden bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 461.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bermershof 505

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.079
Verwachte verkoopprijs€ 474.291
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwere 624, 5403XL Uden
Lauwere 624
1975 · 125 m²
€ 433.270
Straatbeeld van Sieberg 408, 5403WG Uden
Sieberg 408
1977 · 110 m²
€ 373.052
Straatbeeld van Bijland 803, 5403VL Uden
Bijland 803
1972 · 94 m²
€ 385.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.079 ligt Bermershof 505 een stuk boven het buurtgemiddelde in Melle. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bermershof 505

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bermershof 505 in Uden.

Wat is Bermershof 505 in Uden waard?
Bermershof 505 in Uden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.079 (bandbreedte € 405.750 – € 516.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de vraagprijs van Bermershof 505 in Uden?
Bermershof 505 in Uden staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Bermershof 505 in Uden?
Voor Bermershof 505 adviseren wij een bod van € 474.291 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bermershof 505 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Bermershof 505 in Uden bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bermershof 505 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bermershof 505 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bermershof 505?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Bermershof 505 ligt rond € 461.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bermershof 505?
Huishoudens in de buurt van Bermershof 505 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).