Huiswaardemeter

Woningwaarde Efferen 317

5403XJ Uden

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.484
+6,6%
[ € 382.346 – € 486.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.019[ € 400.918 – € 443.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.318[ € 424.572 – € 469.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Efferen 317 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.484 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,5%
+€ 26.83512 maanden +6,6%
+€ 11.04212 mnd vs. NL +2,7%
Efferen 317
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.484 voor Efferen 317 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Efferen 317 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.318. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.484.

Verwachte verkoopprijs Efferen 317
€ 447.318[ € 424.572 – € 469.264 ]
Verkoper houdt over€ 441.148−€ 6.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.414+€ 11.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Efferen 317 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Efferen 317
Onder gem. in buurt MelleBoven gem.
€ 422.019[ € 400.918 – € 443.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melle
€ 464.050[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Efferen 317 adviseren wij in een bod van € 447.318, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.019 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.484+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.318+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.684+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Efferen 317 zal in bij een vraagprijs van € 422.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Efferen 317 in Uden bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 434.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Efferen 317

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.484
Verwachte verkoopprijs€ 447.318
Verwachte vraagprijs€ 422.019
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwere 624, 5403XL Uden
Lauwere 624
1975 · 125 m²
€ 433.270
Straatbeeld van Rentmeestershoef 608, 5403EK Uden
Rentmeestershoef 608
1976 · 131 m²
€ 461.689
Straatbeeld van Bermershof 536, 5403WR Uden
Bermershof 536
1979 · 122 m²
€ 450.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.484 zit Efferen 317 in het middensegment van Melle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Efferen 317

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Efferen 317 in Uden.

Wat is Efferen 317 in Uden waard?
Efferen 317 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.484 (bandbreedte € 382.346 – € 486.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Efferen 317 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Efferen 317 in Uden is in oktober 2026 € 422.019 (bandbreedte € 400.918 – € 443.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Efferen 317 in Uden?
Voor Efferen 317 adviseren wij een bod van € 447.318 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Efferen 317 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Efferen 317 in Uden bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Efferen 317 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Efferen 317 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Efferen 317?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Efferen 317 ligt rond € 434.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Efferen 317?
Huishoudens in de buurt van Efferen 317 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).