Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauwere 307

5403XS Uden

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.757
+6,6%
[ € 379.066 – € 482.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.526[ € 397.600 – € 439.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.346[ € 420.661 – € 464.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwere 307 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.757 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,5%
+€ 26.60412 maanden +6,6%
+€ 10.94712 mnd vs. NL +2,7%
Lauwere 307
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.757 voor Lauwere 307 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwere 307 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.346. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.757.

Verwachte verkoopprijs Lauwere 307
€ 443.346[ € 420.661 – € 464.940 ]
Verkoper houdt over€ 437.219−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.363+€ 11.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwere 307 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwere 307
Onder gem. in buurt MelleBoven gem.
€ 418.526[ € 397.600 – € 439.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melle
€ 464.050[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwere 307 adviseren wij in een bod van € 443.346, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.526 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.757+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.346+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.513+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwere 307 zal in bij een vraagprijs van € 418.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwere 307 in Uden bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 430.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwere 307

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.757
Verwachte verkoopprijs€ 443.346
Verwachte vraagprijs€ 418.526
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwere 624, 5403XL Uden
Lauwere 624
1975 · 125 m²
€ 433.270
Straatbeeld van Rentmeestershoef 608, 5403EK Uden
Rentmeestershoef 608
1976 · 131 m²
€ 461.689
Straatbeeld van Bermershof 536, 5403WR Uden
Bermershof 536
1979 · 122 m²
€ 450.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.757 zit Lauwere 307 in het middensegment van Melle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lauwere 307

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwere 307 in Uden.

Wat is Lauwere 307 in Uden waard?
Lauwere 307 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.757 (bandbreedte € 379.066 – € 482.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwere 307 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Lauwere 307 in Uden is in oktober 2026 € 418.526 (bandbreedte € 397.600 – € 439.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwere 307 in Uden?
Voor Lauwere 307 adviseren wij een bod van € 443.346 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwere 307 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwere 307 in Uden bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwere 307 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwere 307 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwere 307?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Lauwere 307 ligt rond € 430.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwere 307?
Huishoudens in de buurt van Lauwere 307 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).