Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabriekslaan 17

5404JE Uden

187 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.210
+6,6%
[ € 614.425 – € 781.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.596[ € 647.516 – € 715.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.229[ € 679.244 – € 750.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabriekslaan 17 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.210 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.700Sinds september +0,5%
+€ 43.12312 maanden +6,6%
+€ 17.74412 mnd vs. NL +2,7%
Fabriekslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.210 voor Fabriekslaan 17 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabriekslaan 17 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.229. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 698.210.

Verwachte verkoopprijs Fabriekslaan 17
€ 715.229[ € 679.244 – € 750.744 ]
Verkoper houdt over€ 706.111−€ 9.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.684+€ 16.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabriekslaan 17 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Fabriekslaan 17
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 681.596[ € 647.516 – € 715.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabriekslaan 17 adviseren wij in een bod van € 715.229, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 681.596 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.210+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.229+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.990+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabriekslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 681.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabriekslaan 17 in Uden bedragen € 3.547 per maand bij een woningwaarde van € 698.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.414
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabriekslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.210
Verwachte verkoopprijs€ 715.229
Verwachte vraagprijs€ 681.596
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtLoopkant-Liessent-Goorkens→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loopkant-Liessent-Goorkens besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Loopkant-Liessent-Goorkens

Loopkant-Liessent-Goorkens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langspoor 21, 5404JC Uden
Langspoor 21
2021 · 183 m²
€ 721.909
Straatbeeld van Staaldraad 4, 5404JA Uden
Staaldraad 4
2020 · 143 m²
€ 578.792
Straatbeeld van De Misse 129, 5401HT Uden
De Misse 129
2022 · 179 m²
€ 941.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fabriekslaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.210 duidelijk in het hogere segment van Loopkant-Liessent-Goorkens. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fabriekslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabriekslaan 17 in Uden.

Wat is Fabriekslaan 17 in Uden waard?
Fabriekslaan 17 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.210 (bandbreedte € 614.425 – € 781.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loopkant-Liessent-Goorkens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabriekslaan 17 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Fabriekslaan 17 in Uden is in oktober 2026 € 681.596 (bandbreedte € 647.516 – € 715.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabriekslaan 17 in Uden?
Voor Fabriekslaan 17 adviseren wij een bod van € 715.229 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabriekslaan 17 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Fabriekslaan 17 in Uden bedragen € 3.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.414 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabriekslaan 17 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabriekslaan 17 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabriekslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loopkant-Liessent-Goorkens is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Fabriekslaan 17 ligt rond € 698.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabriekslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Fabriekslaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).