Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabriekslaan 33

5404JE Uden

151 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.789
+6,6%
[ € 496.134 – € 631.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.933[ € 520.536 – € 575.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.104[ € 550.727 – € 608.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabriekslaan 33 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.789 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds september +0,5%
+€ 34.82112 maanden +6,6%
+€ 14.32812 mnd vs. NL +2,7%
Fabriekslaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.789 voor Fabriekslaan 33 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabriekslaan 33 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.104. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.789.

Verwachte verkoopprijs Fabriekslaan 33
€ 580.104[ € 550.727 – € 608.699 ]
Verkoper houdt over€ 572.473−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.856+€ 13.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabriekslaan 33 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Fabriekslaan 33
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 547.933[ € 520.536 – € 575.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabriekslaan 33 adviseren wij in een bod van € 580.104, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 547.933 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.789+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.104+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.109+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabriekslaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 547.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabriekslaan 33 in Uden bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 563.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabriekslaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.789
Verwachte verkoopprijs€ 580.104
Verwachte vraagprijs€ 547.933
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtLoopkant-Liessent-Goorkens→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loopkant-Liessent-Goorkens besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Loopkant-Liessent-Goorkens

Loopkant-Liessent-Goorkens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staaldraad 4, 5404JA Uden
Staaldraad 4
2020 · 143 m²
€ 578.792
Straatbeeld van Langspoor 21, 5404JC Uden
Langspoor 21
2021 · 183 m²
€ 721.909
Straatbeeld van De Misse 129, 5401HT Uden
De Misse 129
2022 · 179 m²
€ 941.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.789 ligt Fabriekslaan 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loopkant-Liessent-Goorkens. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fabriekslaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabriekslaan 33 in Uden.

Wat is Fabriekslaan 33 in Uden waard?
Fabriekslaan 33 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.789 (bandbreedte € 496.134 – € 631.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loopkant-Liessent-Goorkens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabriekslaan 33 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Fabriekslaan 33 in Uden is in oktober 2026 € 547.933 (bandbreedte € 520.536 – € 575.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabriekslaan 33 in Uden?
Voor Fabriekslaan 33 adviseren wij een bod van € 580.104 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabriekslaan 33 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Fabriekslaan 33 in Uden bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabriekslaan 33 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabriekslaan 33 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabriekslaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loopkant-Liessent-Goorkens is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Fabriekslaan 33 ligt rond € 563.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabriekslaan 33?
Huishoudens in de buurt van Fabriekslaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).