Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 23

5404KH Uden

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.978
+6,6%
[ € 442.621 – € 563.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.334[ € 463.917 – € 512.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.061[ € 491.752 – € 543.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 23 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.978 (€ 4.980 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.665Sinds september +0,5%
+€ 31.06512 maanden +6,6%
+€ 12.78312 mnd vs. NL +2,7%
Vijverlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.978 voor Vijverlaan 23 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 23 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.061. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.978.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 23
€ 518.061[ € 491.752 – € 543.516 ]
Verkoper houdt over€ 511.112−€ 6.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.572+€ 12.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 23 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.835 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 23
Onder gem. in buurt ZoggelBoven gem.
€ 488.334[ € 463.917 – € 512.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.835[ € 4.593 – € 5.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoggel
€ 594.455[ € 337.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 23 adviseren wij in een bod van € 518.061, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.334 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.978+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.061+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.964+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 488.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 23 in Uden bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 502.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.978
Verwachte verkoopprijs€ 518.061
Verwachte vraagprijs€ 488.334
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZoggel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zoggel

Zoggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velmolenweg 187, 5404LC Uden
Velmolenweg 187
1995 · 82 m²
€ 387.176
Straatbeeld van Veilingstraat 185, 5404NZ Uden
Veilingstraat 185
1995 · 124 m²
€ 482.053
Straatbeeld van Hoogzoggel 57, 5404LN Uden
Hoogzoggel 57
1989 · 72 m²
€ 300.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.978 zit Vijverlaan 23 in het middensegment van Zoggel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 23 in Uden.

Wat is Vijverlaan 23 in Uden waard?
Vijverlaan 23 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.978 (bandbreedte € 442.621 – € 563.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 23 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 23 in Uden is in oktober 2026 € 488.334 (bandbreedte € 463.917 – € 512.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 23 in Uden?
Voor Vijverlaan 23 adviseren wij een bod van € 518.061 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 23 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 23 in Uden bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 23 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 23 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 23 ligt rond € 502.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).