Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 5

5404KH Uden

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.619
+6,6%
[ € 590.145 – € 751.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.941[ € 622.194 – € 687.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.672[ € 652.059 – € 720.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 5 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.619 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.553Sinds september +0,5%
+€ 41.41912 maanden +6,6%
+€ 17.04312 mnd vs. NL +2,7%
Vijverlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.619 voor Vijverlaan 5 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 5 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.672. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.619.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 5
€ 686.672[ € 652.059 – € 720.697 ]
Verkoper houdt over€ 677.869−€ 8.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.555+€ 15.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 5 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.486 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 5
Onder gem. in buurt ZoggelBoven gem.
€ 654.941[ € 622.194 – € 687.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.486[ € 4.262 – € 4.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoggel
€ 594.455[ € 337.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 5 adviseren wij in een bod van € 686.672, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 654.941 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.619+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.672+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.006+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 654.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 5 in Uden bedragen € 3.400 per maand bij een woningwaarde van € 670.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.279
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.619
Verwachte verkoopprijs€ 686.672
Verwachte vraagprijs€ 654.941
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZoggel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zoggel

Zoggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingstraat 185, 5404NZ Uden
Veilingstraat 185
1995 · 124 m²
€ 482.053
Straatbeeld van Den Akker 10, 5404PE Uden
Den Akker 10
1990 · 202 m²
€ 697.964
Straatbeeld van Velmolenweg 187, 5404LC Uden
Velmolenweg 187
1995 · 82 m²
€ 387.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.619 duidelijk in het hogere segment van Zoggel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 5 in Uden.

Wat is Vijverlaan 5 in Uden waard?
Vijverlaan 5 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.619 (bandbreedte € 590.145 – € 751.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 5 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 5 in Uden is in oktober 2026 € 654.941 (bandbreedte € 622.194 – € 687.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 5 in Uden?
Voor Vijverlaan 5 adviseren wij een bod van € 686.672 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 5 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 5 in Uden bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.279 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 5 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 5 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 5 ligt rond € 670.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).