Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 9

5404KH Uden

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.779
+6,6%
[ € 352.686 – € 448.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.238[ € 369.776 – € 408.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.662[ € 391.593 – € 432.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 9 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.779 (€ 5.205 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,5%
+€ 24.75312 maanden +6,6%
+€ 10.18512 mnd vs. NL +2,7%
Vijverlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.779 voor Vijverlaan 9 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 9 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.662. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.779.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 9
€ 412.662[ € 391.593 – € 432.813 ]
Verkoper houdt over€ 406.873−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.065+€ 10.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 9 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.055 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 9
Onder gem. in buurt ZoggelBoven gem.
€ 389.238[ € 369.776 – € 408.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.055[ € 4.802 – € 5.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoggel
€ 594.455[ € 337.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 9 adviseren wij in een bod van € 412.662, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.238 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.779+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.662+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.295+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 389.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 9 in Uden bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 400.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.779
Verwachte verkoopprijs€ 412.662
Verwachte vraagprijs€ 389.238
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZoggel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zoggel

Zoggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velmolenweg 187, 5404LC Uden
Velmolenweg 187
1995 · 82 m²
€ 387.176
Straatbeeld van Hoogzoggel 57, 5404LN Uden
Hoogzoggel 57
1989 · 72 m²
€ 300.768
Straatbeeld van Veilingstraat 185, 5404NZ Uden
Veilingstraat 185
1995 · 124 m²
€ 482.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zoggel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 9 in Uden.

Wat is Vijverlaan 9 in Uden waard?
Vijverlaan 9 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.779 (bandbreedte € 352.686 – € 448.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 9 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 9 in Uden is in oktober 2026 € 389.238 (bandbreedte € 369.776 – € 408.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 9 in Uden?
Voor Vijverlaan 9 adviseren wij een bod van € 412.662 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 9 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 9 in Uden bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 9 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 9 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 9 ligt rond € 400.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).