Huiswaardemeter

Woningwaarde Velmolenweg 74

5404LD Uden

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.419
+6,6%
[ € 560.929 – € 713.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.867[ € 591.724 – € 654.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.662[ € 620.718 – € 686.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Velmolenweg 74 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.419 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.377Sinds september +0,5%
+€ 39.36812 maanden +6,6%
+€ 16.19912 mnd vs. NL +2,7%
Velmolenweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.419 voor Velmolenweg 74 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velmolenweg 74 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.662. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.419.

Verwachte verkoopprijs Velmolenweg 74
€ 652.662[ € 620.718 – € 686.056 ]
Verkoper houdt over€ 644.233−€ 8.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.865+€ 15.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velmolenweg 74 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Velmolenweg 74
Onder gem. in buurt ZoggelBoven gem.
€ 622.867[ € 591.724 – € 654.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoggel
€ 594.455[ € 337.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velmolenweg 74 adviseren wij in een bod van € 652.662, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 622.867 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.419+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.662+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.295+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velmolenweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 622.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velmolenweg 74 in Uden bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 637.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velmolenweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.419
Verwachte verkoopprijs€ 652.662
Verwachte vraagprijs€ 622.867
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZoggel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zoggel

Zoggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Akker 10, 5404PE Uden
Den Akker 10
1990 · 202 m²
€ 697.964
Straatbeeld van Veilingstraat 185, 5404NZ Uden
Veilingstraat 185
1995 · 124 m²
€ 482.053
Straatbeeld van Raamhof 53, 5403VR Uden
Raamhof 53
1994 · 168 m²
€ 611.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velmolenweg 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.419 duidelijk in het hogere segment van Zoggel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Velmolenweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velmolenweg 74 in Uden.

Wat is Velmolenweg 74 in Uden waard?
Velmolenweg 74 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.419 (bandbreedte € 560.929 – € 713.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velmolenweg 74 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Velmolenweg 74 in Uden is in oktober 2026 € 622.867 (bandbreedte € 591.724 – € 654.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Velmolenweg 74 in Uden?
Voor Velmolenweg 74 adviseren wij een bod van € 652.662 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velmolenweg 74 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Velmolenweg 74 in Uden bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velmolenweg 74 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velmolenweg 74 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velmolenweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Velmolenweg 74 ligt rond € 637.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velmolenweg 74?
Huishoudens in de buurt van Velmolenweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).