Huiswaardemeter

Woningwaarde Dertienvat 7

5404MH Uden

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.340
+6,6%
[ € 361.979 – € 460.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.485[ € 379.511 – € 419.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.547[ € 401.902 – € 444.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Dertienvat 7 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.340 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +0,5%
+€ 25.40512 maanden +6,6%
+€ 10.45312 mnd vs. NL +2,7%
Dertienvat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.340 voor Dertienvat 7 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dertienvat 7 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.547. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.340.

Verwachte verkoopprijs Dertienvat 7
€ 423.547[ € 401.902 – € 444.207 ]
Verkoper houdt over€ 417.638−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.168+€ 10.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dertienvat 7 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Dertienvat 7
Onder gem. in buurt ZoggelBoven gem.
€ 399.485[ € 379.511 – € 419.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.791 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoggel
€ 594.455[ € 337.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dertienvat 7 adviseren wij in een bod van € 423.547, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.485 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.340+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.547+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.724+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dertienvat 7 zal in bij een vraagprijs van € 399.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dertienvat 7 in Uden bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 411.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dertienvat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.340
Verwachte verkoopprijs€ 423.547
Verwachte vraagprijs€ 399.485
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZoggel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zoggel

Zoggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingstraat 185, 5404NZ Uden
Veilingstraat 185
1995 · 124 m²
€ 482.053
Straatbeeld van Velmolenweg 187, 5404LC Uden
Velmolenweg 187
1995 · 82 m²
€ 387.176
Straatbeeld van Hoogzoggel 57, 5404LN Uden
Hoogzoggel 57
1989 · 72 m²
€ 300.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dertienvat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zoggel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dertienvat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dertienvat 7 in Uden.

Wat is Dertienvat 7 in Uden waard?
Dertienvat 7 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.340 (bandbreedte € 361.979 – € 460.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dertienvat 7 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Dertienvat 7 in Uden is in oktober 2026 € 399.485 (bandbreedte € 379.511 – € 419.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Dertienvat 7 in Uden?
Voor Dertienvat 7 adviseren wij een bod van € 423.547 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dertienvat 7 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Dertienvat 7 in Uden bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dertienvat 7 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dertienvat 7 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dertienvat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Dertienvat 7 ligt rond € 411.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dertienvat 7?
Huishoudens in de buurt van Dertienvat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).