Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Dries 20

5404MR Uden

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.133
+6,6%
[ € 417.237 – € 531.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.636[ € 437.604 – € 483.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.025[ € 463.423 – € 512.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Dries 20 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.133 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +0,5%
+€ 29.28312 maanden +6,6%
+€ 12.04912 mnd vs. NL +2,7%
Den Dries 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.133 voor Den Dries 20 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Dries 20 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.025. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.133.

Verwachte verkoopprijs Den Dries 20
€ 488.025[ € 463.423 – € 512.204 ]
Verkoper houdt over€ 481.407−€ 6.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.936+€ 11.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Dries 20 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Den Dries 20
Onder gem. in buurt ZoggelBoven gem.
€ 460.636[ € 437.604 – € 483.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoggel
€ 594.455[ € 337.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Dries 20 adviseren wij in een bod van € 488.025, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.636 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.133+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.025+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.426+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Dries 20 zal in bij een vraagprijs van € 460.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Dries 20 in Uden bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 474.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Dries 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.133
Verwachte verkoopprijs€ 488.025
Verwachte vraagprijs€ 460.636
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZoggel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zoggel

Zoggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingstraat 185, 5404NZ Uden
Veilingstraat 185
1995 · 124 m²
€ 482.053
Straatbeeld van Den Akker 10, 5404PE Uden
Den Akker 10
1990 · 202 m²
€ 697.964
Straatbeeld van Velmolenweg 187, 5404LC Uden
Velmolenweg 187
1995 · 82 m²
€ 387.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.133 zit Den Dries 20 in het middensegment van Zoggel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Den Dries 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Dries 20 in Uden.

Wat is Den Dries 20 in Uden waard?
Den Dries 20 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.133 (bandbreedte € 417.237 – € 531.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Dries 20 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Den Dries 20 in Uden is in oktober 2026 € 460.636 (bandbreedte € 437.604 – € 483.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Dries 20 in Uden?
Voor Den Dries 20 adviseren wij een bod van € 488.025 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Dries 20 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Den Dries 20 in Uden bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Dries 20 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Dries 20 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Dries 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Den Dries 20 ligt rond € 474.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Dries 20?
Huishoudens in de buurt van Den Dries 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).