Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Dries 32

5404MR Uden

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.374
+6,6%
[ € 262.569 – € 334.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.143[ € 274.686 – € 303.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.900[ € 292.266 – € 323.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Dries 32 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.374 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,5%
+€ 18.42812 maanden +6,6%
+€ 7.58312 mnd vs. NL +2,7%
Den Dries 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.374 voor Den Dries 32 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Dries 32 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.900. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.374.

Verwachte verkoopprijs Den Dries 32
€ 307.900[ € 292.266 – € 323.030 ]
Verkoper houdt over€ 303.263−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.208+€ 8.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Dries 32 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Den Dries 32
Onder gem. in buurt ZoggelBoven gem.
€ 289.143[ € 274.686 – € 303.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoggel
€ 594.455[ € 337.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Dries 32 adviseren wij in een bod van € 307.900, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.143 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.374+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.900+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.295+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Dries 32 zal in bij een vraagprijs van € 289.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Dries 32 in Uden bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 298.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Dries 32

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.374
Verwachte verkoopprijs€ 307.900
Verwachte vraagprijs€ 289.143
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZoggel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zoggel

Zoggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogzoggel 57, 5404LN Uden
Hoogzoggel 57
1989 · 72 m²
€ 300.768
Straatbeeld van Velmolenweg 187, 5404LC Uden
Velmolenweg 187
1995 · 82 m²
€ 387.176
Straatbeeld van Veilingstraat 185, 5404NZ Uden
Veilingstraat 185
1995 · 124 m²
€ 482.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.374 is Den Dries 32 een van de meer betaalbare woningen in Zoggel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Dries 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Dries 32 in Uden.

Wat is Den Dries 32 in Uden waard?
Den Dries 32 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.374 (bandbreedte € 262.569 – € 334.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Dries 32 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Den Dries 32 in Uden is in oktober 2026 € 289.143 (bandbreedte € 274.686 – € 303.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Dries 32 in Uden?
Voor Den Dries 32 adviseren wij een bod van € 307.900 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Dries 32 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Den Dries 32 in Uden bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Dries 32 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Dries 32 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Dries 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Den Dries 32 ligt rond € 298.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Dries 32?
Huishoudens in de buurt van Den Dries 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).