Huiswaardemeter

Woningwaarde Zicht 8A

5404MT Uden

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.454
+6,6%
[ € 420.160 – € 534.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.643[ € 440.461 – € 486.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.676[ € 466.889 – € 516.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Zicht 8A in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.454 (€ 5.684 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds september +0,5%
+€ 29.48912 maanden +6,6%
+€ 12.13412 mnd vs. NL +2,7%
Zicht 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.454 voor Zicht 8A in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zicht 8A in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.676. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.454.

Verwachte verkoopprijs Zicht 8A
€ 491.676[ € 466.889 – € 516.035 ]
Verkoper houdt over€ 485.018−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.660+€ 11.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zicht 8A in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.520 per m².

Verwachte vraagprijs Zicht 8A
Onder gem. in buurt ZoggelBoven gem.
€ 463.643[ € 440.461 – € 486.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.520[ € 5.244 – € 5.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoggel
€ 594.455[ € 337.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zicht 8A adviseren wij in een bod van € 491.676, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.643 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.454+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.676+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.260+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zicht 8A zal in bij een vraagprijs van € 463.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zicht 8A in Uden bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 477.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zicht 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.454
Verwachte verkoopprijs€ 491.676
Verwachte vraagprijs€ 463.643
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZoggel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zoggel

Zoggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velmolenweg 187, 5404LC Uden
Velmolenweg 187
1995 · 82 m²
€ 387.176
Straatbeeld van Hoogzoggel 57, 5404LN Uden
Hoogzoggel 57
1989 · 72 m²
€ 300.768
Straatbeeld van Veilingstraat 185, 5404NZ Uden
Veilingstraat 185
1995 · 124 m²
€ 482.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.454 zit Zicht 8A in het middensegment van Zoggel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zicht 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zicht 8A in Uden.

Wat is Zicht 8A in Uden waard?
Zicht 8A in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.454 (bandbreedte € 420.160 – € 534.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zicht 8A in Uden?
De verwachte vraagprijs van Zicht 8A in Uden is in oktober 2026 € 463.643 (bandbreedte € 440.461 – € 486.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Zicht 8A in Uden?
Voor Zicht 8A adviseren wij een bod van € 491.676 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zicht 8A in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Zicht 8A in Uden bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zicht 8A in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zicht 8A in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zicht 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Zicht 8A ligt rond € 477.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zicht 8A?
Huishoudens in de buurt van Zicht 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).