Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijlaan 352

5404NN Uden

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.943
+6,6%
[ € 311.470 – € 396.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.910[ € 325.765 – € 360.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.331[ € 346.614 – € 383.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijlaan 352 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.943 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds september +0,5%
+€ 21.86012 maanden +6,6%
+€ 8.99512 mnd vs. NL +2,7%
Abdijlaan 352
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.943 voor Abdijlaan 352 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijlaan 352 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.331. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.943.

Verwachte verkoopprijs Abdijlaan 352
€ 365.331[ € 346.614 – € 383.100 ]
Verkoper houdt over€ 360.062−€ 5.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.788+€ 9.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdijlaan 352 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Abdijlaan 352
Onder gem. in buurt ZoggelBoven gem.
€ 342.910[ € 325.765 – € 360.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoggel
€ 594.455[ € 337.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijlaan 352 adviseren wij in een bod van € 365.331, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.910 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.943+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.331+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.598+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijlaan 352 zal in bij een vraagprijs van € 342.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijlaan 352 in Uden bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 353.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijlaan 352

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.943
Verwachte verkoopprijs€ 365.331
Verwachte vraagprijs€ 342.910
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZoggel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zoggel

Zoggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velmolenweg 187, 5404LC Uden
Velmolenweg 187
1995 · 82 m²
€ 387.176
Straatbeeld van Hoogzoggel 57, 5404LN Uden
Hoogzoggel 57
1989 · 72 m²
€ 300.768
Straatbeeld van Veilingstraat 185, 5404NZ Uden
Veilingstraat 185
1995 · 124 m²
€ 482.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.943 is Abdijlaan 352 een van de meer betaalbare woningen in Zoggel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abdijlaan 352

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijlaan 352 in Uden.

Wat is Abdijlaan 352 in Uden waard?
Abdijlaan 352 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.943 (bandbreedte € 311.470 – € 396.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdijlaan 352 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Abdijlaan 352 in Uden is in oktober 2026 € 342.910 (bandbreedte € 325.765 – € 360.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijlaan 352 in Uden?
Voor Abdijlaan 352 adviseren wij een bod van € 365.331 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijlaan 352 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijlaan 352 in Uden bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijlaan 352 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijlaan 352 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijlaan 352?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Abdijlaan 352 ligt rond € 353.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijlaan 352?
Huishoudens in de buurt van Abdijlaan 352 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).