Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijlaan 305

5404NP Uden

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.194
+6,6%
[ € 273.851 – € 348.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.548[ € 286.471 – € 316.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.148[ € 304.805 – € 336.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijlaan 305 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.194 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,5%
+€ 19.22012 maanden +6,6%
+€ 7.90912 mnd vs. NL +2,7%
Abdijlaan 305
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.194 voor Abdijlaan 305 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijlaan 305 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.148. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.194.

Verwachte verkoopprijs Abdijlaan 305
€ 321.148[ € 304.805 – € 336.889 ]
Verkoper houdt over€ 316.365−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.721+€ 8.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdijlaan 305 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs Abdijlaan 305
Onder gem. in buurt ZoggelBoven gem.
€ 301.548[ € 286.471 – € 316.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoggel
€ 594.455[ € 337.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijlaan 305 adviseren wij in een bod van € 321.148, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.548 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.194+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.148+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.205+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijlaan 305 zal in bij een vraagprijs van € 301.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijlaan 305 in Uden bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 311.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijlaan 305

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.194
Verwachte verkoopprijs€ 321.148
Verwachte vraagprijs€ 301.548
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZoggel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zoggel

Zoggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogzoggel 57, 5404LN Uden
Hoogzoggel 57
1989 · 72 m²
€ 300.768
Straatbeeld van Velmolenweg 187, 5404LC Uden
Velmolenweg 187
1995 · 82 m²
€ 387.176
Straatbeeld van Veilingstraat 185, 5404NZ Uden
Veilingstraat 185
1995 · 124 m²
€ 482.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.194 is Abdijlaan 305 een van de meer betaalbare woningen in Zoggel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abdijlaan 305

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijlaan 305 in Uden.

Wat is Abdijlaan 305 in Uden waard?
Abdijlaan 305 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.194 (bandbreedte € 273.851 – € 348.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdijlaan 305 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Abdijlaan 305 in Uden is in oktober 2026 € 301.548 (bandbreedte € 286.471 – € 316.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijlaan 305 in Uden?
Voor Abdijlaan 305 adviseren wij een bod van € 321.148 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijlaan 305 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijlaan 305 in Uden bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijlaan 305 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijlaan 305 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijlaan 305?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Abdijlaan 305 ligt rond € 311.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijlaan 305?
Huishoudens in de buurt van Abdijlaan 305 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).