Huiswaardemeter

Woningwaarde Veilingstraat 39

5404NX Uden

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.443
+6,6%
[ € 276.710 – € 352.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.682[ € 289.448 – € 319.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.517[ € 307.973 – € 340.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingstraat 39 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.443 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,5%
+€ 19.42112 maanden +6,6%
+€ 7.99112 mnd vs. NL +2,7%
Veilingstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.443 voor Veilingstraat 39 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingstraat 39 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.517. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.443.

Verwachte verkoopprijs Veilingstraat 39
€ 324.517[ € 307.973 – € 340.391 ]
Verkoper houdt over€ 319.697−€ 4.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.157+€ 8.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veilingstraat 39 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Veilingstraat 39
Onder gem. in buurt ZoggelBoven gem.
€ 304.682[ € 289.448 – € 319.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoggel
€ 594.455[ € 337.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingstraat 39 adviseren wij in een bod van € 324.517, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.682 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.443+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.517+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.743+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 304.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingstraat 39 in Uden bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 314.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.443
Verwachte verkoopprijs€ 324.517
Verwachte vraagprijs€ 304.682
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZoggel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zoggel

Zoggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velmolenweg 187, 5404LC Uden
Velmolenweg 187
1995 · 82 m²
€ 387.176
Straatbeeld van Hoogzoggel 57, 5404LN Uden
Hoogzoggel 57
1989 · 72 m²
€ 300.768
Straatbeeld van Veilingstraat 185, 5404NZ Uden
Veilingstraat 185
1995 · 124 m²
€ 482.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.443 is Veilingstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Zoggel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veilingstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingstraat 39 in Uden.

Wat is Veilingstraat 39 in Uden waard?
Veilingstraat 39 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.443 (bandbreedte € 276.710 – € 352.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veilingstraat 39 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Veilingstraat 39 in Uden is in oktober 2026 € 304.682 (bandbreedte € 289.448 – € 319.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilingstraat 39 in Uden?
Voor Veilingstraat 39 adviseren wij een bod van € 324.517 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilingstraat 39 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Veilingstraat 39 in Uden bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilingstraat 39 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilingstraat 39 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Veilingstraat 39 ligt rond € 314.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilingstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Veilingstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).