Huiswaardemeter

Woningwaarde Veilingstraat 65

5404NX Uden

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.393
+6,6%
[ € 303.946 – € 386.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.886[ € 318.142 – € 351.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.230[ € 338.185 – € 373.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingstraat 65 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.393 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,5%
+€ 21.33212 maanden +6,6%
+€ 8.77712 mnd vs. NL +2,7%
Veilingstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.393 voor Veilingstraat 65 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingstraat 65 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.230. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.393.

Verwachte verkoopprijs Veilingstraat 65
€ 356.230[ € 338.185 – € 373.783 ]
Verkoper houdt over€ 351.061−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.505+€ 9.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veilingstraat 65 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Veilingstraat 65
Onder gem. in buurt ZoggelBoven gem.
€ 334.886[ € 318.142 – € 351.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoggel
€ 594.455[ € 337.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingstraat 65 adviseren wij in een bod van € 356.230, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.886 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.393+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.230+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.042+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 334.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingstraat 65 in Uden bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 345.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.393
Verwachte verkoopprijs€ 356.230
Verwachte vraagprijs€ 334.886
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZoggel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zoggel

Zoggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velmolenweg 187, 5404LC Uden
Velmolenweg 187
1995 · 82 m²
€ 387.176
Straatbeeld van Hoogzoggel 57, 5404LN Uden
Hoogzoggel 57
1989 · 72 m²
€ 300.768
Straatbeeld van Veilingstraat 185, 5404NZ Uden
Veilingstraat 185
1995 · 124 m²
€ 482.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.393 is Veilingstraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Zoggel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veilingstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingstraat 65 in Uden.

Wat is Veilingstraat 65 in Uden waard?
Veilingstraat 65 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.393 (bandbreedte € 303.946 – € 386.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veilingstraat 65 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Veilingstraat 65 in Uden is in oktober 2026 € 334.886 (bandbreedte € 318.142 – € 351.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilingstraat 65 in Uden?
Voor Veilingstraat 65 adviseren wij een bod van € 356.230 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilingstraat 65 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Veilingstraat 65 in Uden bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilingstraat 65 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilingstraat 65 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Veilingstraat 65 ligt rond € 345.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilingstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Veilingstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).