Huiswaardemeter

Woningwaarde Spitsen 13

5404PC Uden

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.616
+6,6%
[ € 549.662 – € 699.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.671[ € 579.187 – € 640.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.927[ € 607.567 – € 671.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Spitsen 13 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.616 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.310Sinds september +0,5%
+€ 38.57812 maanden +6,6%
+€ 15.87412 mnd vs. NL +2,7%
Spitsen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.616 voor Spitsen 13 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spitsen 13 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.927. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.616.

Verwachte verkoopprijs Spitsen 13
€ 639.927[ € 607.567 – € 671.523 ]
Verkoper houdt over€ 631.638−€ 8.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.876+€ 14.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spitsen 13 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Spitsen 13
Onder gem. in buurt ZoggelBoven gem.
€ 609.671[ € 579.187 – € 640.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoggel
€ 594.455[ € 337.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spitsen 13 adviseren wij in een bod van € 639.927, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.671 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.616+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.927+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.923+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spitsen 13 zal in bij een vraagprijs van € 609.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spitsen 13 in Uden bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 624.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.054
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spitsen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.616
Verwachte verkoopprijs€ 639.927
Verwachte vraagprijs€ 609.671
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZoggel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zoggel

Zoggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingstraat 185, 5404NZ Uden
Veilingstraat 185
1995 · 124 m²
€ 482.053
Straatbeeld van Den Akker 10, 5404PE Uden
Den Akker 10
1990 · 202 m²
€ 697.964
Straatbeeld van Velmolenweg 187, 5404LC Uden
Velmolenweg 187
1995 · 82 m²
€ 387.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spitsen 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.616 duidelijk in het hogere segment van Zoggel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spitsen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spitsen 13 in Uden.

Wat is Spitsen 13 in Uden waard?
Spitsen 13 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.616 (bandbreedte € 549.662 – € 699.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spitsen 13 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Spitsen 13 in Uden is in oktober 2026 € 609.671 (bandbreedte € 579.187 – € 640.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Spitsen 13 in Uden?
Voor Spitsen 13 adviseren wij een bod van € 639.927 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spitsen 13 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Spitsen 13 in Uden bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.054 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spitsen 13 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spitsen 13 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spitsen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Spitsen 13 ligt rond € 624.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spitsen 13?
Huishoudens in de buurt van Spitsen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).