Huiswaardemeter

Woningwaarde Spitsen 4

5404PC Uden

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.552
+6,6%
[ € 485.366 – € 617.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.773[ € 508.984 – € 562.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.795[ € 539.014 – € 595.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Spitsen 4 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.552 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds september +0,5%
+€ 34.06512 maanden +6,6%
+€ 14.01712 mnd vs. NL +2,7%
Spitsen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.552 voor Spitsen 4 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spitsen 4 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.795. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.552.

Verwachte verkoopprijs Spitsen 4
€ 567.795[ € 539.014 – € 595.753 ]
Verkoper houdt over€ 560.299−€ 7.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.301+€ 13.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spitsen 4 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Spitsen 4
Onder gem. in buurt ZoggelBoven gem.
€ 535.773[ € 508.984 – € 562.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoggel
€ 594.455[ € 337.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spitsen 4 adviseren wij in een bod van € 567.795, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.773 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.552+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.795+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.185+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spitsen 4 zal in bij een vraagprijs van € 535.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spitsen 4 in Uden bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 551.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spitsen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.552
Verwachte verkoopprijs€ 567.795
Verwachte vraagprijs€ 535.773
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZoggel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zoggel

Zoggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingstraat 185, 5404NZ Uden
Veilingstraat 185
1995 · 124 m²
€ 482.053
Straatbeeld van Velmolenweg 187, 5404LC Uden
Velmolenweg 187
1995 · 82 m²
€ 387.176
Straatbeeld van Hoogzoggel 57, 5404LN Uden
Hoogzoggel 57
1989 · 72 m²
€ 300.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.552 ligt Spitsen 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zoggel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spitsen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spitsen 4 in Uden.

Wat is Spitsen 4 in Uden waard?
Spitsen 4 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.552 (bandbreedte € 485.366 – € 617.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spitsen 4 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Spitsen 4 in Uden is in oktober 2026 € 535.773 (bandbreedte € 508.984 – € 562.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Spitsen 4 in Uden?
Voor Spitsen 4 adviseren wij een bod van € 567.795 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spitsen 4 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Spitsen 4 in Uden bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spitsen 4 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spitsen 4 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spitsen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Spitsen 4 ligt rond € 551.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spitsen 4?
Huishoudens in de buurt van Spitsen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).