Huiswaardemeter

Woningwaarde Spitsen 7

5404PC Uden

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.229
+6,6%
[ € 559.882 – € 712.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.393[ € 590.323 – € 652.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.160[ € 618.659 – € 683.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Spitsen 7 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.229 (€ 5.049 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.371Sinds september +0,5%
+€ 39.29512 maanden +6,6%
+€ 16.16912 mnd vs. NL +2,7%
Spitsen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.229 voor Spitsen 7 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spitsen 7 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.160. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 636.229.

Verwachte verkoopprijs Spitsen 7
€ 654.160[ € 618.659 – € 683.781 ]
Verkoper houdt over€ 645.714−€ 8.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.393+€ 15.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spitsen 7 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.932 per m².

Verwachte vraagprijs Spitsen 7
Onder gem. in buurt ZoggelBoven gem.
€ 621.393[ € 590.323 – € 652.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.932[ € 4.685 – € 5.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoggel
€ 594.455[ € 337.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spitsen 7 adviseren wij in een bod van € 654.160, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 621.393 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.229+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.160+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.868+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spitsen 7 zal in bij een vraagprijs van € 621.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spitsen 7 in Uden bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 636.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spitsen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.229
Verwachte verkoopprijs€ 654.160
Verwachte vraagprijs€ 621.393
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZoggel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zoggel

Zoggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingstraat 185, 5404NZ Uden
Veilingstraat 185
1995 · 124 m²
€ 482.053
Straatbeeld van Velmolenweg 187, 5404LC Uden
Velmolenweg 187
1995 · 82 m²
€ 387.176
Straatbeeld van Hoogzoggel 57, 5404LN Uden
Hoogzoggel 57
1989 · 72 m²
€ 300.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spitsen 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.229 duidelijk in het hogere segment van Zoggel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spitsen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spitsen 7 in Uden.

Wat is Spitsen 7 in Uden waard?
Spitsen 7 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.229 (bandbreedte € 559.882 – € 712.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spitsen 7 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Spitsen 7 in Uden is in oktober 2026 € 621.393 (bandbreedte € 590.323 – € 652.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Spitsen 7 in Uden?
Voor Spitsen 7 adviseren wij een bod van € 654.160 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spitsen 7 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Spitsen 7 in Uden bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spitsen 7 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spitsen 7 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spitsen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Spitsen 7 ligt rond € 636.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spitsen 7?
Huishoudens in de buurt van Spitsen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).