Huiswaardemeter

Woningwaarde Toetimmerke 10

5404PL Uden

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.330
+6,6%
[ € 414.770 – € 527.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.136[ € 435.229 – € 481.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.904[ € 460.472 – € 508.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Toetimmerke 10 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.330 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,5%
+€ 29.11012 maanden +6,6%
+€ 11.97812 mnd vs. NL +2,7%
Toetimmerke 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.330 voor Toetimmerke 10 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toetimmerke 10 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.904. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.330.

Verwachte verkoopprijs Toetimmerke 10
€ 484.904[ € 460.472 – € 508.943 ]
Verkoper houdt over€ 478.320−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.752+€ 11.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toetimmerke 10 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Toetimmerke 10
Onder gem. in buurt ZoggelBoven gem.
€ 458.136[ € 435.229 – € 481.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.538 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoggel
€ 594.455[ € 337.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toetimmerke 10 adviseren wij in een bod van € 484.904, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 458.136 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.330+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.904+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.149+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toetimmerke 10 zal in bij een vraagprijs van € 458.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toetimmerke 10 in Uden bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 471.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toetimmerke 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.330
Verwachte verkoopprijs€ 484.904
Verwachte vraagprijs€ 458.136
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZoggel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zoggel

Zoggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingstraat 185, 5404NZ Uden
Veilingstraat 185
1995 · 124 m²
€ 482.053
Straatbeeld van Velmolenweg 187, 5404LC Uden
Velmolenweg 187
1995 · 82 m²
€ 387.176
Straatbeeld van Hoogzoggel 57, 5404LN Uden
Hoogzoggel 57
1989 · 72 m²
€ 300.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.330 zit Toetimmerke 10 in het middensegment van Zoggel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Toetimmerke 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toetimmerke 10 in Uden.

Wat is Toetimmerke 10 in Uden waard?
Toetimmerke 10 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.330 (bandbreedte € 414.770 – € 527.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toetimmerke 10 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Toetimmerke 10 in Uden is in oktober 2026 € 458.136 (bandbreedte € 435.229 – € 481.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Toetimmerke 10 in Uden?
Voor Toetimmerke 10 adviseren wij een bod van € 484.904 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toetimmerke 10 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Toetimmerke 10 in Uden bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toetimmerke 10 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toetimmerke 10 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toetimmerke 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Toetimmerke 10 ligt rond € 471.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toetimmerke 10?
Huishoudens in de buurt van Toetimmerke 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).