Huiswaardemeter

Woningwaarde Toetimmerke 22

5404PL Uden

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.589
+6,6%
[ € 471.318 – € 599.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.046[ € 494.044 – € 546.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.596[ € 523.687 – € 578.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Toetimmerke 22 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.589 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.838Sinds september +0,5%
+€ 33.07912 maanden +6,6%
+€ 13.61112 mnd vs. NL +2,7%
Toetimmerke 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.589 voor Toetimmerke 22 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toetimmerke 22 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.596. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.589.

Verwachte verkoopprijs Toetimmerke 22
€ 551.596[ € 523.687 – € 578.811 ]
Verkoper houdt over€ 544.278−€ 7.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.778+€ 13.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toetimmerke 22 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Toetimmerke 22
Onder gem. in buurt ZoggelBoven gem.
€ 520.046[ € 494.044 – € 546.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoggel
€ 594.455[ € 337.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toetimmerke 22 adviseren wij in een bod van € 551.596, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.046 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.589+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.596+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.176+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toetimmerke 22 zal in bij een vraagprijs van € 520.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toetimmerke 22 in Uden bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 535.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toetimmerke 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.589
Verwachte verkoopprijs€ 551.596
Verwachte vraagprijs€ 520.046
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZoggel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zoggel

Zoggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingstraat 185, 5404NZ Uden
Veilingstraat 185
1995 · 124 m²
€ 482.053
Straatbeeld van Den Akker 10, 5404PE Uden
Den Akker 10
1990 · 202 m²
€ 697.964
Straatbeeld van Velmolenweg 187, 5404LC Uden
Velmolenweg 187
1995 · 82 m²
€ 387.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.589 ligt Toetimmerke 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zoggel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Toetimmerke 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toetimmerke 22 in Uden.

Wat is Toetimmerke 22 in Uden waard?
Toetimmerke 22 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.589 (bandbreedte € 471.318 – € 599.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toetimmerke 22 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Toetimmerke 22 in Uden is in oktober 2026 € 520.046 (bandbreedte € 494.044 – € 546.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Toetimmerke 22 in Uden?
Voor Toetimmerke 22 adviseren wij een bod van € 551.596 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toetimmerke 22 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Toetimmerke 22 in Uden bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toetimmerke 22 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toetimmerke 22 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toetimmerke 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Toetimmerke 22 ligt rond € 535.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toetimmerke 22?
Huishoudens in de buurt van Toetimmerke 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).