Huiswaardemeter

Woningwaarde Klemvogel 38

5404PN Uden

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.067
+6,6%
[ € 464.699 – € 591.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.016[ € 487.365 – € 538.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.559[ € 516.120 – € 570.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Klemvogel 38 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.067 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.798Sinds september +0,5%
+€ 32.61512 maanden +6,6%
+€ 13.42112 mnd vs. NL +2,7%
Klemvogel 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.067 voor Klemvogel 38 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klemvogel 38 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.559. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.067.

Verwachte verkoopprijs Klemvogel 38
€ 543.559[ € 516.120 – € 570.448 ]
Verkoper houdt over€ 536.330−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.580+€ 13.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klemvogel 38 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Klemvogel 38
Onder gem. in buurt ZoggelBoven gem.
€ 513.016[ € 487.365 – € 538.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoggel
€ 594.455[ € 337.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klemvogel 38 adviseren wij in een bod van € 543.559, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.016 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.067+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.559+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.737+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klemvogel 38 zal in bij een vraagprijs van € 513.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klemvogel 38 in Uden bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 528.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klemvogel 38

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.067
Verwachte verkoopprijs€ 543.559
Verwachte vraagprijs€ 513.016
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZoggel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zoggel

Zoggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingstraat 185, 5404NZ Uden
Veilingstraat 185
1995 · 124 m²
€ 482.053
Straatbeeld van Velmolenweg 187, 5404LC Uden
Velmolenweg 187
1995 · 82 m²
€ 387.176
Straatbeeld van Hoogzoggel 57, 5404LN Uden
Hoogzoggel 57
1989 · 72 m²
€ 300.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.067 ligt Klemvogel 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zoggel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klemvogel 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klemvogel 38 in Uden.

Wat is Klemvogel 38 in Uden waard?
Klemvogel 38 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.067 (bandbreedte € 464.699 – € 591.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klemvogel 38 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Klemvogel 38 in Uden is in oktober 2026 € 513.016 (bandbreedte € 487.365 – € 538.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Klemvogel 38 in Uden?
Voor Klemvogel 38 adviseren wij een bod van € 543.559 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klemvogel 38 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Klemvogel 38 in Uden bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klemvogel 38 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klemvogel 38 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klemvogel 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Klemvogel 38 ligt rond € 528.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klemvogel 38?
Huishoudens in de buurt van Klemvogel 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).