Huiswaardemeter

Woningwaarde Klemvogel 46

5404PN Uden

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.256
+6,6%
[ € 395.345 – € 503.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.605[ € 414.775 – € 458.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.273[ € 438.832 – € 485.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Klemvogel 46 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.256 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,5%
+€ 27.74712 maanden +6,6%
+€ 11.41712 mnd vs. NL +2,7%
Klemvogel 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.256 voor Klemvogel 46 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klemvogel 46 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.273. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.256.

Verwachte verkoopprijs Klemvogel 46
€ 462.273[ € 438.832 – € 485.024 ]
Verkoper houdt over€ 455.938−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.668+€ 11.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klemvogel 46 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Klemvogel 46
Onder gem. in buurt ZoggelBoven gem.
€ 436.605[ € 414.775 – € 458.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.215 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoggel
€ 594.455[ € 337.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klemvogel 46 adviseren wij in een bod van € 462.273, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.605 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.256+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.273+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.387+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klemvogel 46 zal in bij een vraagprijs van € 436.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klemvogel 46 in Uden bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 449.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klemvogel 46

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.256
Verwachte verkoopprijs€ 462.273
Verwachte vraagprijs€ 436.605
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZoggel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zoggel

Zoggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingstraat 185, 5404NZ Uden
Veilingstraat 185
1995 · 124 m²
€ 482.053
Straatbeeld van Velmolenweg 187, 5404LC Uden
Velmolenweg 187
1995 · 82 m²
€ 387.176
Straatbeeld van Hoogzoggel 57, 5404LN Uden
Hoogzoggel 57
1989 · 72 m²
€ 300.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klemvogel 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zoggel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klemvogel 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klemvogel 46 in Uden.

Wat is Klemvogel 46 in Uden waard?
Klemvogel 46 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.256 (bandbreedte € 395.345 – € 503.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klemvogel 46 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Klemvogel 46 in Uden is in oktober 2026 € 436.605 (bandbreedte € 414.775 – € 458.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Klemvogel 46 in Uden?
Voor Klemvogel 46 adviseren wij een bod van € 462.273 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klemvogel 46 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Klemvogel 46 in Uden bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klemvogel 46 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klemvogel 46 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klemvogel 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Klemvogel 46 ligt rond € 449.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klemvogel 46?
Huishoudens in de buurt van Klemvogel 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).