Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulstheuvel 10

5404PP Uden

270 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.847
+6,6%
[ € 783.065 – € 996.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.692[ € 827.157 – € 914.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.424[ € 863.552 – € 954.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulstheuvel 10 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.847 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.715Sinds september +0,5%
+€ 54.95912 maanden +6,6%
+€ 22.61412 mnd vs. NL +2,7%
Hulstheuvel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.847 voor Hulstheuvel 10 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulstheuvel 10 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.424. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 889.847.

Verwachte verkoopprijs Hulstheuvel 10
€ 909.424[ € 863.552 – € 954.453 ]
Verkoper houdt over€ 898.170−€ 11.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.762+€ 20.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulstheuvel 10 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Hulstheuvel 10
Onder gem. in buurt ZoggelBoven gem.
€ 870.692[ € 827.157 – € 914.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoggel
€ 594.455[ € 337.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulstheuvel 10 adviseren wij in een bod van € 909.424, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 870.692 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.847+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.424+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.895+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulstheuvel 10 zal in bij een vraagprijs van € 870.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulstheuvel 10 in Uden bedragen € 4.515 per maand bij een woningwaarde van € 889.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.352
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulstheuvel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.847
Verwachte verkoopprijs€ 909.424
Verwachte vraagprijs€ 870.692
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZoggel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zoggel

Zoggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Akker 10, 5404PE Uden
Den Akker 10
1990 · 202 m²
€ 697.964
Straatbeeld van Artillerieweg 6, 5403PB Uden
Artillerieweg 6
1981 · 227 m²
€ 898.828
Straatbeeld van Patersweg 8, 5406XJ Uden
Patersweg 8
1986 · 274 m²
€ 426.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulstheuvel 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.847 duidelijk in het hogere segment van Zoggel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hulstheuvel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulstheuvel 10 in Uden.

Wat is Hulstheuvel 10 in Uden waard?
Hulstheuvel 10 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.847 (bandbreedte € 783.065 – € 996.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulstheuvel 10 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Hulstheuvel 10 in Uden is in oktober 2026 € 870.692 (bandbreedte € 827.157 – € 914.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulstheuvel 10 in Uden?
Voor Hulstheuvel 10 adviseren wij een bod van € 909.424 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulstheuvel 10 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Hulstheuvel 10 in Uden bedragen € 4.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.352 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulstheuvel 10 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulstheuvel 10 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 54.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulstheuvel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Hulstheuvel 10 ligt rond € 889.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulstheuvel 10?
Huishoudens in de buurt van Hulstheuvel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).