Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulstheuvel 6

5404PP Uden

168 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.783
+6,6%
[ € 734.609 – € 934.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.281[ € 777.367 – € 859.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.746[ € 811.571 – € 897.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulstheuvel 6 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.783 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.423Sinds september +0,5%
+€ 51.55812 maanden +6,6%
+€ 21.21512 mnd vs. NL +2,7%
Hulstheuvel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.783 voor Hulstheuvel 6 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulstheuvel 6 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.746. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 834.783.

Verwachte verkoopprijs Hulstheuvel 6
€ 854.746[ € 811.571 – € 897.000 ]
Verkoper houdt over€ 844.094−€ 10.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.991+€ 19.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulstheuvel 6 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Hulstheuvel 6
Onder gem. in buurt ZoggelBoven gem.
€ 818.281[ € 777.367 – € 859.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoggel
€ 594.455[ € 337.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulstheuvel 6 adviseren wij in een bod van € 854.746, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 818.281 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.783+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.746+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.483+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulstheuvel 6 zal in bij een vraagprijs van € 818.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulstheuvel 6 in Uden bedragen € 4.218 per maand bij een woningwaarde van € 834.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.082
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulstheuvel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.783
Verwachte verkoopprijs€ 854.746
Verwachte vraagprijs€ 818.281
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZoggel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zoggel

Zoggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moleneindstraat 5, 5406PC Uden
Moleneindstraat 5
1900 · 207 m²
€ 722.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulstheuvel 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.783 duidelijk in het hogere segment van Zoggel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hulstheuvel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulstheuvel 6 in Uden.

Wat is Hulstheuvel 6 in Uden waard?
Hulstheuvel 6 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.783 (bandbreedte € 734.609 – € 934.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulstheuvel 6 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Hulstheuvel 6 in Uden is in oktober 2026 € 818.281 (bandbreedte € 777.367 – € 859.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulstheuvel 6 in Uden?
Voor Hulstheuvel 6 adviseren wij een bod van € 854.746 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulstheuvel 6 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Hulstheuvel 6 in Uden bedragen € 4.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.082 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulstheuvel 6 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulstheuvel 6 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulstheuvel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Hulstheuvel 6 ligt rond € 834.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulstheuvel 6?
Huishoudens in de buurt van Hulstheuvel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).