Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 16

5405NX Uden

250 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.135.908
+6,6%
[ € 999.599 – € 1.272.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.111.089[ € 1.055.535 – € 1.166.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.161.281[ € 1.103.034 – € 1.219.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 16 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.135.908 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.019Sinds september +0,5%
+€ 70.15612 maanden +6,6%
+€ 28.86712 mnd vs. NL +2,7%
Boslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.135.908 voor Boslaan 16 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 16 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.161.281. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.135.908.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 16
€ 1.161.281[ € 1.103.034 – € 1.219.142 ]
Verkoper houdt over€ 1.147.257−€ 14.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.186.657+€ 25.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.161.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.147.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 16 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.111.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 16
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 1.111.089[ € 1.055.535 – € 1.166.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.161.281, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.111.089 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.135.908+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.161.281+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.219.345+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.111.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 16 in Uden bedragen € 5.729 per maand bij een woningwaarde van € 1.135.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.555
OZB€ 68
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.999.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte851 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.135.908
Verwachte verkoopprijs€ 1.161.281
Verwachte vraagprijs€ 1.111.089
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSportpark Volkelseweg→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark Volkelseweg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
Deze woning
A (70%)
B (1%)
C (1%)
F (28%)
G (0%)

Wonen in Sportpark Volkelseweg

Sportpark Volkelseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengstheuvelweg 1A, 5406VC Uden
Hengstheuvelweg 1A
2017 · 232 m²
€ 1.330.181
Straatbeeld van Cuijkstraat 1, 5402KZ Uden
Cuijkstraat 1
2017 · 170 m²
€ 759.703
Straatbeeld van Langspoor 21, 5404JC Uden
Langspoor 21
2021 · 183 m²
€ 721.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.135.908 duidelijk in het hogere segment van Sportpark Volkelseweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 16 in Uden.

Wat is Boslaan 16 in Uden waard?
Boslaan 16 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.135.908 (bandbreedte € 999.599 – € 1.272.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark Volkelseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 16 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 16 in Uden is in oktober 2026 € 1.111.089 (bandbreedte € 1.055.535 – € 1.166.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 16 in Uden?
Voor Boslaan 16 adviseren wij een bod van € 1.161.281 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 16 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 16 in Uden bedragen € 5.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.135.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.555 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 16 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 16 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 70.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportpark Volkelseweg is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 16 ligt rond € 1.135.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).