Huiswaardemeter

Woningwaarde Cuijkstraat 1

5402KZ Uden

Te koop
170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.703
+5,9%
[ € 668.539 – € 850.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 741.671[ € 704.587 – € 778.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.871[ € 739.112 – € 816.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuijkstraat 1 in Uden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 759.703 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.025Sinds juli +0,5%
+€ 42.24912 maanden +5,9%
+€ 16.90812 mnd vs. NL +2,4%
Cuijkstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.703 voor Cuijkstraat 1 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuijkstraat 1 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.871. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 759.703.

Verwachte verkoopprijs Cuijkstraat 1
€ 777.871[ € 739.112 – € 816.914 ]
Verkoper houdt over€ 768.064−€ 9.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.578+€ 17.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.064

Wat is de vraagprijs?

Cuijkstraat 1 in Uden staat in te koop voor € 741.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Vraagprijs Cuijkstraat 1
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 741.671[ € 704.587 – € 778.755 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.145 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 587.086[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuijkstraat 1 adviseren wij in een bod van € 777.871, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 741.671 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.703+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.871+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.765+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuijkstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 741.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuijkstraat 1 in Uden bedragen € 3.847 per maand bij een woningwaarde van € 759.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.715
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuijkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.703
Verwachte verkoopprijs€ 777.871
Vraagprijs€ 741.671
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoevenseveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseveld besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoevenseveld

Hoevenseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bevrijdingshof 1, 5402KB Uden
Bevrijdingshof 1
2009 · 141 m²
€ 718.732
Straatbeeld van Thaler 6, 5406DC Uden
Thaler 6
2018 · 141 m²
€ 543.519
Straatbeeld van Langspoor 21, 5404JC Uden
Langspoor 21
2021 · 183 m²
€ 721.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cuijkstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.703 duidelijk in het hogere segment van Hoevenseveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cuijkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuijkstraat 1 in Uden.

Wat is Cuijkstraat 1 in Uden waard?
Cuijkstraat 1 in Uden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.703 (bandbreedte € 668.539 – € 850.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseveld.
Wat is de vraagprijs van Cuijkstraat 1 in Uden?
Cuijkstraat 1 in Uden staat in augustus 2026 te koop voor € 741.671. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Cuijkstraat 1 in Uden?
Voor Cuijkstraat 1 adviseren wij een bod van € 777.871 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cuijkstraat 1 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Cuijkstraat 1 in Uden bedragen € 3.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.715 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cuijkstraat 1 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cuijkstraat 1 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 42.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cuijkstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Cuijkstraat 1 ligt rond € 759.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cuijkstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Cuijkstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).