Huiswaardemeter

Woningwaarde Wislaan 47

5406AA Uden

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.180
+6,6%
[ € 368.878 – € 469.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.258[ € 386.895 – € 427.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.451[ € 409.722 – € 452.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Wislaan 47 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.180 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,5%
+€ 25.88912 maanden +6,6%
+€ 10.65212 mnd vs. NL +2,7%
Wislaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.180 voor Wislaan 47 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wislaan 47 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.451. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.180.

Verwachte verkoopprijs Wislaan 47
€ 431.451[ € 409.722 – € 452.851 ]
Verkoper houdt over€ 425.455−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.230+€ 10.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wislaan 47 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Wislaan 47
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 407.258[ € 386.895 – € 427.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wislaan 47 adviseren wij in een bod van € 431.451, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.258 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.180+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.451+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.024+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wislaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 407.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wislaan 47 in Uden bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 419.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wislaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.180
Verwachte verkoopprijs€ 431.451
Verwachte vraagprijs€ 407.258
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderbosplein 97, 5406AH Uden
Hoenderbosplein 97
1996 · 81 m²
€ 321.569
Straatbeeld van Korenmijt 2, 5406AN Uden
Korenmijt 2
1997 · 141 m²
€ 615.903
Straatbeeld van Muntmeester 547, 5406BK Uden
Muntmeester 547
2004 · 78 m²
€ 352.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.180 is Wislaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wislaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wislaan 47 in Uden.

Wat is Wislaan 47 in Uden waard?
Wislaan 47 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.180 (bandbreedte € 368.878 – € 469.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wislaan 47 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Wislaan 47 in Uden is in oktober 2026 € 407.258 (bandbreedte € 386.895 – € 427.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Wislaan 47 in Uden?
Voor Wislaan 47 adviseren wij een bod van € 431.451 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wislaan 47 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Wislaan 47 in Uden bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wislaan 47 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wislaan 47 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wislaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Wislaan 47 ligt rond € 419.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wislaan 47?
Huishoudens in de buurt van Wislaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).