Huiswaardemeter

Woningwaarde Wislaan 49

5406AA Uden

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.977
+6,6%
[ € 390.700 – € 497.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.335[ € 411.668 – € 455.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.699[ € 435.956 – € 481.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Wislaan 49 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.977 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,5%
+€ 27.42112 maanden +6,6%
+€ 11.28312 mnd vs. NL +2,7%
Wislaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.977 voor Wislaan 49 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wislaan 49 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.699. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.977.

Verwachte verkoopprijs Wislaan 49
€ 456.699[ € 435.956 – € 481.847 ]
Verkoper houdt over€ 450.425−€ 6.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.983+€ 11.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wislaan 49 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Wislaan 49
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 433.335[ € 411.668 – € 455.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wislaan 49 adviseren wij in een bod van € 456.699, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 433.335 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.977+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.699+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.534+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wislaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 433.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wislaan 49 in Uden bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 443.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wislaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.977
Verwachte verkoopprijs€ 456.699
Verwachte vraagprijs€ 433.335
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderbosplein 97, 5406AH Uden
Hoenderbosplein 97
1996 · 81 m²
€ 321.569
Straatbeeld van Korenmijt 2, 5406AN Uden
Korenmijt 2
1997 · 141 m²
€ 615.903
Straatbeeld van Muntmeester 547, 5406BK Uden
Muntmeester 547
2004 · 78 m²
€ 352.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wislaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoenderbos-Velmolen willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wislaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wislaan 49 in Uden.

Wat is Wislaan 49 in Uden waard?
Wislaan 49 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.977 (bandbreedte € 390.700 – € 497.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wislaan 49 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Wislaan 49 in Uden is in oktober 2026 € 433.335 (bandbreedte € 411.668 – € 455.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Wislaan 49 in Uden?
Voor Wislaan 49 adviseren wij een bod van € 456.699 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wislaan 49 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Wislaan 49 in Uden bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wislaan 49 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wislaan 49 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wislaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Wislaan 49 ligt rond € 443.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wislaan 49?
Huishoudens in de buurt van Wislaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).