Huiswaardemeter

Woningwaarde Garf 45

5406AK Uden

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.190
+5,6%
[ € 492.087 – € 626.293 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.949[ € 547.780 – € 605.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Garf 45 in Uden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.190 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.963Sinds mei +0,5%
+€ 29.87012 maanden +5,6%
+€ 7.42412 mnd vs. NL +1,4%
Garf 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.190 voor Garf 45 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garf 45 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.949. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 559.190.

Verwachte verkoopprijs Garf 45
€ 574.949[ € 547.780 – € 605.441 ]
Verkoper houdt over€ 567.375−€ 7.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.598+€ 13.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.375

Wat is de vraagprijs?

Garf 45 in Uden staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Vraagprijs Garf 45
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 763.750[ € 450.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garf 45 adviseren wij in een bod van € 574.949, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.190+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.949+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.696+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garf 45 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garf 45 in Uden bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 559.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garf 45

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.190
Verwachte verkoopprijs€ 574.949
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntmeester 547, 5406BK Uden
Muntmeester 547
2004 · 78 m²
€ 350.185
Straatbeeld van Biggenstraat 108, 5401HM Uden
Biggenstraat 108
1995 · 75 m²
€ 326.456
Straatbeeld van Westwijk 13A, 5406XS Uden
Westwijk 13A
1999 · 201 m²
€ 539.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.190 zit Garf 45 in het middensegment van Hoenderbos-Velmolen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Garf 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garf 45 in Uden.

Wat is Garf 45 in Uden waard?
Garf 45 in Uden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.190 (bandbreedte € 492.087 – € 626.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de vraagprijs van Garf 45 in Uden?
Garf 45 in Uden staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Garf 45 in Uden?
Voor Garf 45 adviseren wij een bod van € 574.949 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garf 45 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Garf 45 in Uden bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garf 45 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garf 45 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garf 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Garf 45 ligt rond € 559.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garf 45?
Huishoudens in de buurt van Garf 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).