Huiswaardemeter

Woningwaarde Lentemorgen 16

5406AM Uden

221 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.618
+6,6%
[ € 777.584 – € 989.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.618[ € 821.387 – € 907.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.036[ € 857.528 – € 947.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentemorgen 16 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.618 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.682Sinds september +0,5%
+€ 54.57412 maanden +6,6%
+€ 22.45612 mnd vs. NL +2,7%
Lentemorgen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.618 voor Lentemorgen 16 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentemorgen 16 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.036. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 883.618.

Verwachte verkoopprijs Lentemorgen 16
€ 903.036[ € 857.528 – € 947.794 ]
Verkoper houdt over€ 891.853−€ 11.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.247+€ 20.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lentemorgen 16 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Lentemorgen 16
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 864.618[ € 821.387 – € 907.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentemorgen 16 adviseren wij in een bod van € 903.036, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 864.618 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.618+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.036+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.188+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentemorgen 16 zal in bij een vraagprijs van € 864.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentemorgen 16 in Uden bedragen € 4.473 per maand bij een woningwaarde van € 883.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.321
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.555.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentemorgen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.618
Verwachte verkoopprijs€ 903.036
Verwachte vraagprijs€ 864.618
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntmeester 462, 5406BK Uden
Muntmeester 462
2004 · 199 m²
€ 614.396
Straatbeeld van Graveur 20, 5406BP Uden
Graveur 20
2007 · 196 m²
€ 911.260
Straatbeeld van Vuurijzer 19, 5406BD Uden
Vuurijzer 19
1998 · 158 m²
€ 622.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lentemorgen 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.618 duidelijk in het hogere segment van Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lentemorgen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentemorgen 16 in Uden.

Wat is Lentemorgen 16 in Uden waard?
Lentemorgen 16 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.618 (bandbreedte € 777.584 – € 989.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lentemorgen 16 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Lentemorgen 16 in Uden is in oktober 2026 € 864.618 (bandbreedte € 821.387 – € 907.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Lentemorgen 16 in Uden?
Voor Lentemorgen 16 adviseren wij een bod van € 903.036 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lentemorgen 16 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Lentemorgen 16 in Uden bedragen € 4.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.321 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lentemorgen 16 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lentemorgen 16 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 54.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentemorgen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Lentemorgen 16 ligt rond € 883.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lentemorgen 16?
Huishoudens in de buurt van Lentemorgen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).