Huiswaardemeter

Woningwaarde Haffel 10

5406AR Uden

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.303
+6,6%
[ € 501.867 – € 638.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.298[ € 526.583 – € 582.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.770[ € 557.125 – € 615.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Haffel 10 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.303 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds september +0,5%
+€ 35.22312 maanden +6,6%
+€ 14.49312 mnd vs. NL +2,7%
Haffel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.303 voor Haffel 10 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haffel 10 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.770. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.303.

Verwachte verkoopprijs Haffel 10
€ 586.770[ € 557.125 – € 615.770 ]
Verkoper houdt over€ 579.066−€ 7.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.655+€ 13.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haffel 10 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Haffel 10
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 554.298[ € 526.583 – € 582.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haffel 10 adviseren wij in een bod van € 586.770, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 554.298 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.303+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.770+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.109+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haffel 10 zal in bij een vraagprijs van € 554.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haffel 10 in Uden bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 570.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haffel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.303
Verwachte verkoopprijs€ 586.770
Verwachte vraagprijs€ 554.298
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmijt 2, 5406AN Uden
Korenmijt 2
1997 · 141 m²
€ 615.903
Straatbeeld van Muntmeester 298, 5406BJ Uden
Muntmeester 298
2010 · 138 m²
€ 480.227
Straatbeeld van Vuurijzer 19, 5406BD Uden
Vuurijzer 19
1998 · 158 m²
€ 622.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.303 ligt Haffel 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haffel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haffel 10 in Uden.

Wat is Haffel 10 in Uden waard?
Haffel 10 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.303 (bandbreedte € 501.867 – € 638.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haffel 10 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Haffel 10 in Uden is in oktober 2026 € 554.298 (bandbreedte € 526.583 – € 582.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Haffel 10 in Uden?
Voor Haffel 10 adviseren wij een bod van € 586.770 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haffel 10 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Haffel 10 in Uden bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haffel 10 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haffel 10 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haffel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Haffel 10 ligt rond € 570.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haffel 10?
Huishoudens in de buurt van Haffel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).