Huiswaardemeter

Woningwaarde Haffel 5

5406AR Uden

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.285
+6,6%
[ € 518.571 – € 659.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.448[ € 543.826 – € 601.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.617[ € 575.912 – € 636.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Haffel 5 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.285 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds september +0,5%
+€ 36.39512 maanden +6,6%
+€ 14.97512 mnd vs. NL +2,7%
Haffel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.285 voor Haffel 5 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haffel 5 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.617. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.285.

Verwachte verkoopprijs Haffel 5
€ 606.617[ € 575.912 – € 636.533 ]
Verkoper houdt over€ 598.694−€ 7.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.899+€ 14.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haffel 5 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Haffel 5
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 572.448[ € 543.826 – € 601.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.058 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haffel 5 adviseren wij in een bod van € 606.617, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 572.448 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.285+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.617+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.948+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haffel 5 zal in bij een vraagprijs van € 572.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haffel 5 in Uden bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 589.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haffel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.285
Verwachte verkoopprijs€ 606.617
Verwachte vraagprijs€ 572.448
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmijt 2, 5406AN Uden
Korenmijt 2
1997 · 141 m²
€ 615.903
Straatbeeld van Muntmeester 298, 5406BJ Uden
Muntmeester 298
2010 · 138 m²
€ 480.227
Straatbeeld van Vuurijzer 19, 5406BD Uden
Vuurijzer 19
1998 · 158 m²
€ 622.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.285 ligt Haffel 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haffel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haffel 5 in Uden.

Wat is Haffel 5 in Uden waard?
Haffel 5 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.285 (bandbreedte € 518.571 – € 659.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haffel 5 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Haffel 5 in Uden is in oktober 2026 € 572.448 (bandbreedte € 543.826 – € 601.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Haffel 5 in Uden?
Voor Haffel 5 adviseren wij een bod van € 606.617 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haffel 5 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Haffel 5 in Uden bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haffel 5 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haffel 5 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haffel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Haffel 5 ligt rond € 589.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haffel 5?
Huishoudens in de buurt van Haffel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).