Huiswaardemeter

Woningwaarde Muffelke 14

5406AT Uden

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.360
+6,6%
[ € 628.637 – € 800.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.387[ € 662.518 – € 732.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.746[ € 694.981 – € 768.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Muffelke 14 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.360 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.785Sinds september +0,5%
+€ 44.12012 maanden +6,6%
+€ 18.15412 mnd vs. NL +2,7%
Muffelke 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.360 voor Muffelke 14 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muffelke 14 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.746. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 714.360.

Verwachte verkoopprijs Muffelke 14
€ 731.746[ € 694.981 – € 768.137 ]
Verkoper houdt over€ 722.447−€ 9.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.531+€ 16.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muffelke 14 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Muffelke 14
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 697.387[ € 662.518 – € 732.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.398 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muffelke 14 adviseren wij in een bod van € 731.746, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 697.387 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.360+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.746+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.333+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muffelke 14 zal in bij een vraagprijs van € 697.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muffelke 14 in Uden bedragen € 3.628 per maand bij een woningwaarde van € 714.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.493
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muffelke 14

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.360
Verwachte verkoopprijs€ 731.746
Verwachte vraagprijs€ 697.387
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntmeester 462, 5406BK Uden
Muntmeester 462
2004 · 199 m²
€ 614.396
Straatbeeld van Graveur 20, 5406BP Uden
Graveur 20
2007 · 196 m²
€ 911.260
Straatbeeld van Vuurijzer 19, 5406BD Uden
Vuurijzer 19
1998 · 158 m²
€ 622.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muffelke 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.360 duidelijk in het hogere segment van Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Muffelke 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muffelke 14 in Uden.

Wat is Muffelke 14 in Uden waard?
Muffelke 14 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.360 (bandbreedte € 628.637 – € 800.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muffelke 14 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Muffelke 14 in Uden is in oktober 2026 € 697.387 (bandbreedte € 662.518 – € 732.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Muffelke 14 in Uden?
Voor Muffelke 14 adviseren wij een bod van € 731.746 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muffelke 14 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Muffelke 14 in Uden bedragen € 3.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.493 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muffelke 14 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muffelke 14 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muffelke 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Muffelke 14 ligt rond € 714.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muffelke 14?
Huishoudens in de buurt van Muffelke 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).